Agriturismo e maneggio in vendita in Toscana MANEGGIO

Toscana, Chianti

2.900.000 € ID: 178818

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Agriturismo nel Chianti dotato di strutture per l'equitazione. Situato in posizione strategica, a 5 minuti dal centro abitato e da tutti i servizi, gode di una splendida vista sulle colline e sulla vallata.

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti da Volterra e San Gimignano, vi attende un'opportunità di investimento unica. Questa struttura agrituristica, avviata e di successo, non è solo un immobile, ma un'attività turistico-produttiva che offre viste mozzafiato, un business consolidato e un potenziale di crescita illimitato.

L'agriturismo, elegantemente ristrutturato, è ideale per vacanze all'insegna del relax e del divertimento. Offre passeggiate a cavallo, servizio di ristorazione, picnic, yoga, massaggi, eventi e infinite esperienze nel territorio circostante. Accoglie turisti da tutto il mondo, offrendo loro un'autentica atmosfera toscana. All'esterno, un'ampia piscina panoramica rappresenta il luogo ideale per godersi il sole e il paesaggio, immersi nel silenzio della campagna. La proprietà si estende su 33 ettari e comprende un uliveto e un campo di lavanda in produzione, espressione autentica del territorio. Un'occasione unica per chi desidera investire in un'attività prestigiosa e già avviata.

Questa struttura è il luogo perfetto per chi vuole coniugare business e qualità della vita, con la possibilità di sviluppare nuovi progetti o, se lo si desidera, di trasformarla in una magnifica residenza privata nel cuore della Toscana.

Proprietà multifunzionale (residenziale, turistica, agricola ed equestre) composta da:
· Casale in pietra di circa 360 mq disposto su due livelli, comprendente un'ampia abitazione principale, un ristorante in pietra con camino e un appartamento in pietra.
· Casale in mattoni disposto su due livelli, composto da 3 appartamenti di circa 50 mq ciascuno, tutti con ingresso indipendente. Gli appartamenti sono completamente arredati in stile rustico toscano e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento. · Glamping composto da 4 bungalow in legno con terrazza panoramica
· Locale lavanderia di circa 40 mq completamente attrezzato
· Elegante piscina panoramica 6x12m recentemente ristrutturata, completa di gazebo, lettini e tavoli
· Uliveto biologico di circa 2 ettari
· Campo di lavanda di mezzo ettaro
· 2 ampi magazzini per una superficie catastale complessiva di circa 240 mq
· Centro ippico composto da ampi paddock con tettoie e box attrezzati, campo in sabbia 20x40m, tondino (diametro 16m) e 2 sellerie
· Circa 33 ettari di terreno, in parte boschivo e in parte destinato a pascolo e seminativo biologico
· Proprietà dotata di viabilità interna illuminata, due parcheggi, cancello elettrico con apertura telefonica, citofono, sistema di videosorveglianza, impianto antifurto, due impianti fotovoltaici con batterie di accumulo (autonomia energetica), due colonnine di ricarica per auto elettriche, caldaia a pellet con serbatoio esterno da 4 tonnellate e rete Wi-Fi con connessione in fibra ottica. Tutto di recente installazione.
· La proprietà viene venduta completa di tutti i macchinari e le attrezzature agricole ed equestri, utili alla prosecuzione delle attività agricole, di allevamento e agrituristiche.
· Dotata di tutte le licenze e i permessi in regola e aggiornati.
· La posizione favorevole e la vista panoramica conferiscono alla proprietà un fascino particolare. Classe energetica casa principale: A1.

La vendita avviene direttamente, senza intermediazione di agenzie immobiliari; pertanto, non vi sono commissioni di agenzia da aggiungere al prezzo di acquisto.

Agriturismo e maneggio in vendita in Toscana MANEGGIO

Toscana, Chianti

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