A Vendre longère en pierre sur parc arboré entre campagne et littoral

Volumes et douceur de vivre définissent cette élégante longère de caractère, véritable havre de paix où nature, charme de l'ancien et confort contemporain se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes des commodités.

Descriptif:

Derrière ses façades en pierre et ses généreux volumes, cette jolie longère d'environ 220 m² habitables, implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 8 300 m², s'inscrit dans un environnement arboré et verdoyant sans vis à vis.

Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir proches et amis, ses espaces et la qualité de ses prestations sont synonymes de confort et de convivialité. Le vaste séjour d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à pellets, constitue le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, avec accès indépendant, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, répond parfaitement aux exigences du quotidien.

La vie de plain-pied est facilitée par une première partie nuit comprenant une chambre et un bureau (ou seconde chambre selon les besoins), ainsi que deux salles d'eau avec douche à l'italienne et un dressing offrant de nombreux rangements.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage, un carport, un appentis ainsi qu'un abri en bois, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de véhicules. Le terrain, particulièrement agréable, constitue un véritable atout de cette propriété.

Environnement:

Située à seulement 2 kilomètres du centre de Plaintel et de ses commodités, la propriété bénéficie d'un équilibre entre calme et proximité des services, écoles et commerces, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie bucolique sans renoncer au confort du quotidien.

Les Chaos granitiques du Gouet se trouvent à environ 7km. L'accessibilité est facilitée pour aller à Saint-Brieuc et toutes ses commodités par la D700, la gare TGV de saint Brieuc est à 18 minutes et les plages de la côte à environ 20-25 minutes.

Prix: 315 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 300 000€
Honoraires:  5% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr