Superbe maison et ancien moulin à eau à rénover. Manche, Normandie.

À seulement 2 km de la ville animée de La Haye-du-Puits, avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma et son marché hebdomadaire réputé, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Ce bien rare comprend une élégante maison de 188 m², un moulin à eau historique avec ses droits d'eau d'origine, deux garages fermés, plusieurs dépendances et environ 2 hectares de terrain.

La maison, pleine de caractère, offre de généreux espaces de vie, une abondante lumière naturelle et de nombreux éléments d'origine. Elle comprend quatre chambres et de vastes pièces de réception.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne normande vallonnée. À seulement 10 minutes de la côte !

Le véritable joyau de la propriété est son moulin à eau historique, aménagé sur trois niveaux. Une grande partie de ses machines, engrenages et mécanismes d'origine a été soigneusement préservée. La propriété bénéficie également de ses droits d'eau d'origine, offrant la possibilité de produire sa propre énergie hydroélectrique.

Les différentes dépendances offrent un excellent potentiel.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée – 5 m²

Salle à manger (21 m²) avec cheminée et insert à bois
Salon – 24 m²
Cuisine – 10 m²
Buanderie – 7 m²
Couloir intérieur avec lavabo – 3 m²
WC séparés
Bureau – 8 m²
Véranda – 20 m²
Premier étage
Chambre 1 – 19 m²
Chambre 2 – 24 m²
Palier
Salle de bains familiale – 9 m²
Deux chambres communicantes de 11 m² et 10 m²
Deuxième étage

Un grenier aménageable avec un beau parquet d'origine, offrant un excellent potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Éléments de caractère

La propriété conserve de nombreux éléments d'origine de qualité, notamment :

Sol en travertin dans le hall d'entrée et la pièce de réception principale. Parquet massif d'origine en excellent état à l'étage.

Carrelage ciment traditionnel.

Hauts plafonds.

Cheminées élégantes en marbre.

Rénovation nécessaire

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment :

Système d'assainissement (fosse septique).

Fenêtres et menuiseries extérieures.

Amélioration de l'isolation.

Caractéristiques principales :
Élégant manoir de 188 m².

4 chambres.

Moulin à eau historique de trois étages.

Droits d'eau d'origine.

Mécanismes et engrenages d'origine du moulin conservés.

Deux garages fermés.

Plusieurs dépendances.

Environ 2 hectares de terrain.

Cadre champêtre paisible avec de jolies vues sur la campagne.

À seulement 2 km de la ville animée de La Haye-du-Puits.

À seulement 10 minutes des plages de sable fin de la côte ouest normande.

À 45 minutes du port de ferry de Cherbourg, avec un accès facile au Royaume-Uni et à l'Irlande.

Il s'agit d'une propriété normande exceptionnelle, alliant patrimoine, caractère et un potentiel remarquable.

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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr