Propriété de campagne avec gite et grange sur 1 ha. Seine et Marne

Dans le Sud de la Seine-et-Marne, propriété de charme ayant conservé son authenticité (carrelage d'époque, pierres, poutres, ...).

L'ensemble se compose d'une maison principale, une maison d’amis et d’une grange, le tout sur un terrain de près d'un hectare, partiellement constructible.

Dans le sud Seine et Marne, à 30km de Fontainebleau, sur la commune de Château-Landon, cette propriété de charme de près de 205m² habitables est bâtie sur un terrain arboré et clos de près d’un hectare, en partie constructible. Elle se compose d’une maison principale, une maison d’amis et d’une grange.

Cet élégant ensemble au charme bucolique a conservé son caractère authentique et inspire la sérénité.

La maison principale organisée sur deux niveaux offre environ 143 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec bibliothèque, un séjour avec de beaux carreaux de ciment et poêle à bois Godin bénéficiant d’un accès direct vers le jardin, une cuisine dinatoire avec piano de cuisson, un dégagement avec placard et une chambre parentale avec sa salle de bain et toilettes.

A l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office salle de jeux, salon ou bureau, une vaste chambre avec cabinet de toilettes et une salle d'eau avec toilettes.

La maison d'amis d’environ 62 m² habitables est organisée sur deux niveaux, elle est complètement indépendante.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces dont une avec poêle à granulés et d’une salle d'eau avec wc. Un escalier à colimaçon permet d’accéder au premier étage qui comprend un vaste palier bureau et une chambre.
Cette dépendance conviendra aussi bien à un adolescent en quête d’indépendance, à une profession libérale ou à une activité de chambre d’hôtes/gîte.

Enfin, une grange de 160 m² accolée à la maison offre de nombreuses possibilités.

Le jardin arboré et fleuri se partage en différents espaces. Un jardin à l’anglaise sur le devant, un potager et un verger sur le côté de la maison, et un vaste pré à l’arrière pourrait permettre d’accueillir un cheval.
Terrain piscinable.

Rénovation soignée avec des matériaux de qualité, chauffage fioul, assainissement individuel.

Un cadre de vie idéal à l’abri des regards pour une résidence secondaire ou principale.
Gare de Nemours à 13km (Paris Gare de Lyon en 1h10min).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr