Paris - 9ème Joli duplex (T5) avec ascenseur à vendre - 5ème étage

PARIS 9e - Métro Havre Caumartin ou Montmartre Gare St Lazare- 5 Pièces (T5) - 132 m2 + Balcon - Etiquette énergétique classe F - A 2 pas des Galeries Lafayette et de la Gare Saint Lazare.

Au coeur d’un immeuble en pierre de taille très bien entretenu.. Appartement avec des beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, parquet point d'Hongrie, moulures et cheminées. Une cuisine dinatoire indépendante et totalement équipée avec son entrée de service.
Appart traversant baigné de lumière, salon et salle à manger spacieux de 35 m2 avec deux petits balcons orientés Est, dont un avec une table et 2 chaises pour profiter de la vue dégagée sur les toits de Paris.

Au 6e étage, la suite parentale avec son coin bureau et sa salle de bain profite de sa privacité et la tranquillité de se trouver à l'étage supérieur.
Cet immeuble de caractère est situé dans une rue piétonne animée, entourée de commerces et non loin des fameux grands magasins parisiens ainsi que des nombreux transports.

Appartement prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, cuisine moderne et totalement équipée. Beau volume, 2,80 m hauteur sous plafond avec cheminée fonctionnelle, parquet ‘Point de Hongrie’ et moulures au plafond, très nombreux placard et rangement avec portes coulissantes intégrées dans la suite parentale. 5e et 6e étage sur 6, le seul appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, local vélos, et chauffage au gaz et électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 480 €/mois comprenant entretien des parties communes + eau, taxe foncière en 2022 de 1200 €/an, idéal pour appartement familial et peux convenir les professions libérales sans nuisance sonore.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr