Moulin avec droits d'eau et maison rénovée sur 2,7 ha en Charente
Poitou-Charentes, Charente
318 000 € ID: 177564
Un havre de paix rare et préservé au bord de la rivière, offrant tranquillité et intimité absolues dans un cadre naturel exceptionnel.
Berceuse au doux murmure de l'eau, la propriété bénéficie d'un environnement bucolique, sans voisins ni vis-à-vis, un véritable sanctuaire de sérénité.
La maison principale, confortable et écoénergétique, comprend cinq chambres à coucher, deux salles de bain et des espaces de vie lumineux et accueillants.
La propriété a une grande autonomie : l'eau est fournie par un puits artésien, tandis que le moulin lui-même produit l'électricité pour la maison – un atout rare et précieux.
L'ancien moulin à farine pourrait facilement être remis en état de marche, et les dépendances offrent un potentiel important pour des projets personnels ou une activité commerciale.
Un décor intemporel qui plaira aux amoureux de la nature, aux pêcheurs et aux passionnés d'équitation. À moins de 2 km des commerces et services, à 40 km d'Angoulême (TGV pour Paris et Bordeaux) et à 18 km de la ville historique de La Rochefoucauld.
Ce bien comprend :
* PRINCIPALE PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 5 m²
Cuisine ouverte avec coin repas : 20 m²
Séjour/salle à manger : 31 m²
Buanderie : 4,8 m²
Bureau/Chambre 1 : 12,3 m²
Salle de bain : 6,2 m²
WC
Premier étage
Espace de vie ouvert : 38 m²
Salle de bain : 3,7 m²
4 chambres : 11, 14, 12 et 12 m²
WC
*MOULE dans les DÉPENDANCES, avec droits d'eau
*2 GARAGES et 2 ATELIERS
* TERRAIN comprenant bois et prairie
*PUISSANT ARTÉSIEN sur la parcelle
*Droits d'eau
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Des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Moulin à eau / vent / farine
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Siège de Pays
- Surface habitable (m2)
- 196 m²
- Terrain de (m2)
- 27 041 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Vue
- River
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de Bains
- 2
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Grange
- Atelier