Maison de campagne romantique avec piscine à vendre en Dordogne

Vous envisagez de créer une entreprise de location de vacances ou recherchez une grande propriété pour accueillir votre famille et vos amis au cœur du Périgord Noir ?

Cette magnifique et spacieuse maison en pierre de 325 m², idéalement située dans la campagne périgordienne et à proximité des commodités, pourrait bien être ce que vous recherchez…

Nichée dans un cadre naturel paisible, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Elle offre des prestations haut de gamme telles que de hauts plafonds, de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur la vallée.

Construite sur un joli terrain avec jardin paysager et piscine.

Étage :

Cuisine ouverte, espace de réception avec accès direct à une grande terrasse exposée sud, 4 chambres, 3 salles d'eau et une mezzanine.

Rez-de-jardin :

Hall d'entrée, cuisine, salon, chambre et garage.

Certains espaces de ce niveau pourraient facilement être aménagés en salle de cinéma, salle de sport ou autres pièces fonctionnelles.

Piscine : 10 m x 5 m

Cette magnifique et spacieuse propriété de 325 m², idéalement située dans la campagne paisible du Périgord et à proximité des commodités, pourrait bien être celle que vous recherchez…

Entourée de nature et de tranquillité, la maison a été entièrement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique.

Elle offre des prestations haut de gamme, notamment un magnifique hall d'entrée de 75 m² avec plafond cathédrale et une vue panoramique imprenable sur la vallée.

Depuis la pièce de vie principale, on accède directement à une grande terrasse exposée plein sud, surplombant la piscine – idéale pour se détendre ou recevoir.

Deux des chambres ont une salle de douche privative.

Le rez-de-jardin est présentement aménagé en appartement indépendant avec accès à une terrasse couverte et au jardin. Une partie de ce niveau pourrait facilement être transformée en cinéma maison, en salle de sport ou en tout autre espace fonctionnel selon vos besoins.

En matière d'efficacité énergétique et de confort, la propriété offre d'excellentes prestations : fenêtres à double vitrage, toiture isolée, chauffage au bois et chauffe-eau thermodynamique.

Agencement :

Étage supérieur :

Cuisine ouverte et salon : 75 m²

Chambre 1 (avec salle de bain attenante) : 24 m²

Chambre 2 (avec salle de bain attenante) : 22 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 14,5 m²
Salle de bain familiale : 8 m²
Mezzanine : 73 m² (superficie habitable)

Rez-de-jardin :

Hall d'entrée : 24,5 m²
Cuisine : 32 m²
Séjour et chambre : 55 m²
Local technique/Chaufferie : 42,5 m²
Salle de bain : 4,5 m²

Garage : Place pour un véhicule

Située sur un magnifique terrain de 3 550 m² avec jardin paysager et piscine de 10 m x 5 m.

À deux pas du village de Saint-Pompon, qui propose un restaurant, un dépanneur et d'autres commerces de proximité.

Le marché hebdomadaire traditionnel a lieu le vendredi !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.geo