Maison de campagne en pleine nature sur 1 hectare à vendre – Dordogne

Située en position dominante à l'extrémité d'un hameau typique, au cœur de la vallée de la Vézère, cette propriété unique offre calme, intimité et près d'un hectare de terrain bordé de bois.

La maison offre un confort de plain-pied très appréciable, avec un vaste espace de vie lumineux d'environ 80 m² s'ouvrant sur la terrasse. Il comprend deux coins salon, un espace salle à manger et un coin bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte et une suite parentale avec salle de bain privative donnant sur le jardin.

À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un bureau constituent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, tout en restant à proximité des commerces et commodités, cette propriété rare offre le privilège de vivre en pleine nature et en toute tranquillité, sans être totalement isolée.

Construite en 1982 et rénovée en 2007, cette maison à l'architecture singulière se distingue par ses lignes contemporaines et ses toits-terrasses qui s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.

Depuis l'entrée, quelques marches mènent à un vaste espace de vie d'environ 80 m², aux volumes généreux et avec un accès direct à la terrasse. Cet espace convivial comprend deux salons, un coin repas et un coin bureau. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble. Une arrière-cuisine et un vestiaire indépendant complètent ce niveau.

Également au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain et bénéficie d'une vue agréable ainsi que d'un accès direct au jardin.

À l'étage, un espace nuit indépendant comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et un bureau avec mezzanine. Une configuration idéale pour la vie de famille ou pour recevoir confortablement des invités.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air-eau installée en 2025, complétée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium.

Une attention particulière a également été portée à l'isolation, les combles étant isolés avec environ 40 cm de laine de verre soufflée. La propriété dispose d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.

Un atelier d'environ 30 m², doté de trois accès distincts, offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse de bricolage, de stockage ou d'activités créatives. Un ancien poulailler se trouve également sur la propriété.

Un espace de stationnement permet d'accueillir deux à trois véhicules.

Les commerces, restaurants, le marché et l'école primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tandis que Le Bugue, avec ses supermarchés et une offre de services plus étendue, se trouve à environ 15 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr