Maison avec studio, dépendances, sur 11 ha, idéal pour les chevaux.

Cette propriété est située à environ une heure de Clermont-Ferrand et à deux heures de Limoges. Le village voisin offre la plupart des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurant, école, garage…). Deux vétérinaires et un excellent maréchal-ferrant local sont à environ vingt minutes. Le terrain s'étend sur plus de 10 hectares, dont une grande partie est adjacente à la maison. Vous pourrez observer vos chevaux depuis la baignoire et admirer une large vue sur le terrain depuis les fenêtres arrière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 40 m² comprenant une cuisine/salle à manger ouverte avec poêle à bois et foyer en granit et bois. Le plancher de la salle à manger est carrelé, tandis que celui de la cuisine est en parquet. À gauche du hall d'entrée carrelé, deux pièces sont aménagées : l'une, actuellement un salon avec poêle à bois et foyer en marbre, et l'autre une chambre. À l'arrière, une salle de bain avec baignoire-douche et WC.

L'escalier en bois mène à un palier, deux autres chambres et une pièce de 32 m² pouvant servir de chambre ou de salon pour les invités. Deux des chambres donnent directement sur une salle de bain avec toilette (genre Jack and Jill), et une salle de bain séparée se trouve à l'arrière.

Le sous-sol a été aménagé en logement indépendant, accessible par le jardin et la maison. Il comprend une salle de bain, une toilette, une cuisine équipée avec coin repas, un salon et un coin nuit. On y trouve aussi une buanderie et un espace de rangement.

La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et de deux poêles à bois fonctionnels. Vous pouvez vous procurer du bois sur votre terrain.

Le terrain est assez grand pour la production de foin, et les propriétaires laissent leur matériel de fenaison. Deux puits sont situés sur la propriété. Les chevaux peuvent entrer et sortir librement de l'écurie, il est possible d'y installer des enclos (2 ou 3 ?), et il y a de la place pour entreposer le foin. Il y a une sellerie et un autre bâtiment à rénover, une carrière de sable et plusieurs sentiers équestres partant de la maison, empruntant des chemins forestiers et des routes de campagne tranquilles. Le terrain adjacent à la maison est principalement composé de pâturages.

Il existe un système de drainage individuel, qui doit être mis aux normes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à l'étage et par trois poêles à bois au rez-de-chaussée (dont deux sont actuellement utilisés).

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Des renseignements sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr