Magnifique propriété de campagne rénovée de 19 ha à vendre. Ardèche
Rhône-Alpes, Ardèche (7)
1 400 000 € ID: 179200
Exceptionnelle propriété de campagne de 19 hectares avec vue panoramique
Une propriété de campagne rare et unique offrant environ 455 m² habitables, 19 hectares de terrain et une vue panoramique exceptionnelle.
Nichée dans un cadre champêtre magnifique, cette vaste demeure bénéficie d'une intimité et d'un espace extraordinaires. Le paysage s'étend sur des champs et des collines vallonnées, avec vue sur le Mont Ventoux et, à l'opposé, sur les Alpes près de Grenoble.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et bien agencés, comprenant :
Un élégant salon avec cheminée
Une cuisine et une salle à manger spacieuses, également dotées d'une cheminée
Un grand hall d'entrée
Une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante
Des toilettes séparées
L'étage comprend trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 120 m² avec fenêtres.
Un bâtiment annexe abrite un bureau, une bibliothèque et une impressionnante salle de réception dotée d'une baie vitrée d'environ neuf mètres de haut, donnant sur une remarquable salle de concert privée entièrement rénovée. Mesurant environ 12 x 5 mètres et culminant à 7 mètres de hauteur sous plafond, cette salle est équipée d'une scène, d'un éclairage scénique, d'une acoustique exceptionnelle et d'une œuvre d'art dédiée à Schubert, réalisée par un artiste néerlandais.
La propriété a bénéficié d'importantes améliorations, notamment le remplacement de 34 fenêtres, la pose de nouveaux revêtements de sol et de portes intérieures, tandis que la toiture principale a été refaite en 2010. Certaines pièces sont équipées d'un chauffage au sol, complété par des radiateurs et plusieurs cheminées.
L'alliance d'une demeure centenaire, de vues exceptionnelles, d'un vaste terrain privé, d'un appartement d'hôtes indépendant et d'une salle de concert spécialement conçue confère à ce bien une polyvalence hors du commun.
Il pourrait se prêter à de multiples usages : propriété familiale d'exception, résidence secondaire, résidence d'artiste, lieu culturel ou encore projet hôtelier soigneusement pensé.
Avant tout, il s'agit d'une propriété discrète et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent non seulement un foyer, mais un lieu empreint d'âme, d'histoire et de potentiel.
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Détails
- Type de bien
- Manoir/Maison de maître
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Siège de Pays
- Surface habitable (m2)
- 455 m²
- Terrain de (m2)
- 190 000 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds over 10-20 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Chambres
- 5
- Salles de Bains
- 3
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Atelier
- Pavillon d'amis