Ferme 16ème avec gîte sur 1 ha à vendre proche de Loudun. Vienne

Entourée de champs mais située à seulement 5 minutes du bourg médiéval de Loudun, cette propriété de caractère joliment présentée se compose d'une ferme du 16ème siècle de 4 chambres, d'un cottage du 18ème siècle de 2 chambres, d'une tour et de dépendances supplémentaires, offre un potentiel commercial.

En entrant dans le couloir (3m2) de la ferme du 16ème siècle, à gauche se trouve le salon (37m2) avec poêle à bois et fenêtre donnant sur la cour. En continuant par la cuisine équipée (43m2) qui dispose d'un chauffage au sol, elle dispose d'une porte donnant sur la cour, d'un coin buanderie et de WC séparés.
Un escalier en bois mène à une chambre double hauteur (44m2) et une salle de bain avec douche séparée (13m2). Au fond du couloir, à droite, se trouve une chambre au rez-de-chaussée (27m2) avec salle d'eau attenante (4m2), cheminée et fenêtre et double porte donnant sur la cour.
Depuis le couloir, l'escalier en pierre vous mène à un palier (6m2). A gauche, la chambre double hauteur (26m2) avec salle de bain ensuite (5m2), cheminée et fenêtres donnant sur cour et côté. A droite du palier, la chambre double hauteur (33m2) dispose d'une salle de douche attenante (5m2) et d'une fenêtre donnant sur la cour.

En accédant au cottage du 18ème siècle par une véranda couverte (12m2), des doubles portes vous mènent à la cuisine équipée (21,5m2) avec des fenêtres vers l'arrière et la cour.
En continuant, se trouve un hall d'entrée (12m2) et une chambre (12m2) avec fenêtre sur l'avant. Elle dispose d'une salle de bain attenante (6m2) et de WC séparés (2m2).
L'escalier en bois depuis le hall d'entrée mène à un palier (8m2) avec fenêtre sur cour. A droite se trouve le séjour (29m2) avec fenêtre sur cour et à gauche se trouve une chambre (15m2) avec fenêtre sur l'arrière et salle de douche séparée (5m2).

Dans la tour médiévale reconvertie, il y a une pièce au rez-de-chaussée (22m2) avec porte vers la cour. A l'arrière du bâtiment, par un escalier en pierre, la pièce à l'étage (23m2) avec parquet au sol serait parfaite pour un studio de yoga ou une salle de sport.
A l'arrière se trouve également une cave voûtée (55m2).
Il y a un hangar (76 m2) attaché à la tour, parfait pour recevoir en extérieur.

Il y a un bâtiment en pierre (7m2) à côté de la cuisine utilisé comme magasin à bois et un deuxième hangar (44m2). De plus, il existe de nombreux bâtiments à rénover ; une deuxième tour médiévale (24m2) en face de l'autre, avec grange attenante (123m2) et bâtiment avec ancienne salle de traite (39m2) et atelier (64m2) avec mezzanine au dessus (41m2).

La cour gravillonnée s'étend entre les bâtiments et dispose de parterres de fleurs et de pelouse. Le jardin passe derrière les bâtiments. Il est en grande partie recouvert de pelouse et il y a aussi un étang.

La ville historique de Chinon, au bord de la Vienne avec sa forteresse médiévale, est à 15 minutes.

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Des informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr