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Domaine riverain et établissement hôtelier + 7 gîtes près du Cévennes

Languedoc-Roussillon, Gard (30)

1 475 000 € ID: 177853
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Situé dans une vallée préservée aux portes du Parc national des Cévennes, cet exceptionnel domaine en bord de rivière allie charme historique, activité touristique établie et remarquable potentiel de qualité de vie dans un cadre naturel d'une grande beauté.
Entourée de bois, de collines vallonnées et des eaux limpides du Gardon, cette propriété restaurée datant de 1640 a conservé toute l'authenticité de son architecture en pierre et son caractère intemporel. Idéalement situé à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et marché bihebdomadaire, et à 15 minutes de la ville animée d'Alès.
La cité médiévale d'Uzès (50 km), la ville romaine de Nîmes (65 km) ainsi que la dynamique Montpellier (90 km) sont facilement accessibles, avec des connexions pratiques vers les aéroports et le TGV permettant de rejoindre Paris en environ 3 heures. D'excellentes liaisons ferroviaires sont également disponibles, avec une gare locale accessible à pied.

Ce château spectaculaire possède une histoire d'au moins 400 ans. Construit en pierre dorée provenant des collines environnantes, il s'organise autour d'une charmante cour intérieure. Dans les années 1890, un diplomate français de haut rang l'acquit et le rénova, ajoutant une magnifique façade « parisienne » et aménageant le parc avec ses platanes majestueux qui descendent jusqu'à la rivière.

On accède à la propriété par un petit pont enjambant la rivière, puis par des grilles en fer forgé et une longue allée bordée de lavande menant à l'élégante cour intérieure du château, ornée d'une fontaine en pierre d'origine alimentée par une source naturelle.

Le château lui-même allie l'élégance historique au confort moderne. La résidence principale comprend :

  • Un hall d’entrée impressionnant avec un majestueux escalier en pierre
  • Un magnifique salon avec plafonds moulurés, cheminée en marbre et vue sur la rivière
  • Une cuisine rénovée haut de gamme avec meubles sur mesure, électroménager de qualité supérieure et poêle à bois
  • Plusieurs chambres et suites avec salles de bains privatives
  • Vues imprenables sur les jardins, la rivière et la campagne environnante

    Au-dessus des Pins, à l’extrémité sud de la propriété, se trouve une magnifique terrasse couverte (340 m²) avec balustrades et vue dégagée sur les collines, les jardins et la rivière. Cet espace impressionnant est idéal pour les mariages, les retraites et autres événements.

    OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES ET DE STYLE DE VIE
    Actuellement exploitée avec succès comme location de vacances et lieu de retraite avec plusieurs gîtes et chambres d’hôtes indépendants, la propriété conviendrait parfaitement à un projet hôtelier, un centre de bien-être, un lieu événementiel ou une résidence privée d’exception avec un fort potentiel de revenus.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    • Détails

      Type de bien
      Château
      État
      Bon
      Detail Catégorie
      Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
      Commerce (catégorie)
      Toute l'hospitalité / Hébergement
      Surface habitable (m2)
      700 m²
      Terrain de (m2)
      23 770 m²
      Taille HA ou Juridique
      Grounds 1-5 HA
      Vue
      River

    • Description de la chambre

      Chambres
      19
      Salles de Bains
      11

    • Particularités

      • Double vitrage
      • Piscine
      • Broadband Internet
      • Grange
      • Pavillon d'amis