Belle grande ferme avec gîte et piscine. Charente-Maritime

Une propriété magnifiquement présentée et finie à un niveau élevé avec des jardins bien établis à l'avant et à l'arrière.

La maison peut être divisée en trois parties - la grange rénovée (2 chambres), la maison des amis (1 chambre sur RDC) et la maison principale (4 chambres). Vous pouvez cependant vivre dans tous les espaces comme un tout.

Cette maison ferait une belle maison de famille et a le potentiel de fonctionner très bien soit comme une chambre d'hôtes, ou avec la possibilité de deux gîtes locatifs.
Le jardin arrière (plus d'un hectare et demi) bénéficie d'une grange ouverte exceptionnelle équipée d'une cuisine d'été, d'un four à pain et d'un coin salon. Associée à la grande grange aménagée, cette grange pourrait également être utilisée pour organiser des événements. Il est évident qu'elle a également un potentiel pour une famille élargie qui souhaite vivre dans des zones séparées.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de double vitrage pour la plupart

La propriété est située dans un joli village à seulement 10 minutes des commerces et restaurants locaux. Le village a des camionnettes de poisson et d'épicerie qui passent régulièrement et un magasin général local. Il se trouve à 12 minutes en voiture des bourgs populaires d'Aulnay et de St Jean D'Angely où vous trouverez un hôpital, des supermarchés et un cinéma.

Plus en détail:

Maison principale
Rez-de-chaussée:
HALL D'ENTREE (16m2)
CUISINE (25m2) Plans de travail en granit sur mesure, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four, meubles en chêne
SALLE A MANGER (39m2) avec cheminée insert
SALON (34m2) - avec potentiel d'utilisation comme chambre (car il y avait auparavant une salle de douche avec WC attenant)
VERRE (31m2) avec stores sur mesure installés
BUANDERIE/SALLE DE DOUCHE 6m2)
toilettes

Premier étage:
CHAMBRE 1 (40m2) avec SALLE D'EAU et WC séparés
CHAMBRE 2(10m2)
CHAMBRE 3(15m2)
SALLE DE BAIN (9m2) avec baignoire sabot, douche italienne, WC
CHAMBRE 4 (31m2) avec BUREAU/CHAMBRE 8 (13m2) et SALLE DE DOUCHE avec WC

Petite maison
Rez-de-chaussée:
CHAMBRE 5 (24m2) avec SALLE D'EAU et WC
SALON avec coin CUISINE (29m2)

GRANGE
Rez-de-chaussée:
CUISINE SALLE A MANGER (34m2)
SALON (61m2). Portes vitrées donnant sur le jardin, actuellement utilisé comme salle de sport et espace de vie équipé de volets électriques à utiliser comme salle de cinéma

Premier étage (palier en galerie) :
CHAMBRE 6 (16m2)
CHAMBRE 7 (15m2)
SALLE D'EAU (4m2) avec WC

JARDIN
Le jardin a une gamme d'arbres fruitiers, y compris mirabel, coing, cerisier, prunier, pommier, pêcher, et quelques belles vignes bien établies et un saule. Une rivière coule au bout du jardin.

PISCINE
Hors sol 3.6x7.3m, non chauffé, filtre à sable

GRANGE (98m2)
Système de chauffage du logement (Detriech), toiture récemment rénovée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr