A vendre ensemble composé de 2 logements au coeur de 3 ha Morbihan
Bretagne, Morbihan(56)
495 600 € ID: 169055
Niché au coeur de trois hectares de paysages luxuriants, ce domaine offre un cadre de vie alliant le charme d'un bâti ancien à la quiétude d'un environnement nature harmonieux et accueillant. Il se distingue par son jardin paysager, ses espaces boisés et sa prairie et comprend plusieurs bâtiments unifiés, offrant deux logements distincts avec leurs annexes.
La propriété est au calme en impasse et on y accède en longeant le scorff, réputé pour la pêche des saumons et truites. Les amateurs de pêche, de ballades ou de kayak seront ravis.
Descriptif :
La maison principale se compose de deux logements communicants. Le premier, d'environ 187 m², offre au rez-de-chaussée un hall, un WC, un séjour-salon avec cheminée-poêle et un bureau en mezzanine, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un salon avec cheminée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche -wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Le second logement, d'environ 70 m², comprend un séjour-cuisine avec cheminée-poêle, et à l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et douche.
Le domaine dispose également d'une piscine couverte et chauffée de 5x3.5m (couloir de nage à contre courant), alimentée par une pompe à chaleur et/ou une chaudière à bois. Un pool-house comprend une buanderie, une douche avec sauna, une cave en sous-sol de 8 m² et un grenier non aménagé à l'étage (38 m² au sol).
Parmi les autres annexes, on trouve un bâtiment à usage d'atelier de 36 m², un garage fermé de 28 m² et un abri ouvert pour 3 voitures.
Le chauffage est assuré par le sol par une aérothermie air-eau et l'assainissement est individuel.
La partie principale de la propriété a fait l'objet d'une belle et entière rénovation de qualité, garante d'une isolation renforcée.
Le terrain de 3 hectares est composé d'un potager, d'un parc, de bois et d'un étang.
Le parc est un véritable tableau aux multiples couleurs changeant au gré des saisons, et l'atmosphère qui s'en dégage est apaisante et propice à la détente.
Chaque sentier semble vous inviter à la découverte.
Environnement :
Les premiers commerces sont à 7 km. Les plages de Moëlan-sur Mer et de Guidel sont à environ 30 km.
Prix: 495 600 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 480 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Manoir/Maison de maître
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 257 m²
- Terrain de (m2)
- 31 742 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Vue
- Campagne
- Égouts
- Fosse Septique
- Gas
- Energy
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Garage
- Libre
- Places de garage
- 2
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Particularités
- Pool-house
- Piscine
- Sauna
- Pavillon d'amis
- Cheminée
- Atelier
- Grange
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Services dans l'environnement
- Côte 30 km