A vendre en lisière de forêt charmante longère en pierre

En lisière de forêt, à l'abri des regards, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort familial et immersion totale dans la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, depuis la propriété, les sentiers forestiers s'offrent à vous pour les promenades, le vélo ou la course à pied.

Descriptif:

Derrière son portail motorisé, la propriété dévoile un cadre de vie privilégié, pensé pour profiter de la nature environnante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements et un espace buanderie, pouvant également être aménagé en chambre selon les besoins. Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Il communique avec une véranda (non comprise dans la surface habitable), idéale pour accueillir de grandes tablées familiales tout au long de l'année.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte, offrant un espace de vie extérieur très agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec placards et sa salle de bains privative, équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain entièrement clos et arboré d'environ 10 300 m² accueille un grand garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant recevoir jusqu'à trois véhicules, un atelier, un poulailler, un puits alimentant le jardin, ainsi qu'un box à cheval raccordé à l'eau et à l'électricité complète cet ensemble.

Environnement:

Située dans un environnement particulièrement calme, la propriété bénéficie d'un accès aux sentiers forestiers. Les amateurs de randonnée, de vélo, d'équitation ou simplement de nature apprécieront ce cadre préservé où règnent sérénité et grands espaces.

La maison se situe entre Quintin et Châtelaudren, deux villes alliant charme des petites cités de caractère et services de proximité. La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible à environ 26 km, la gare TER de Guingamp à environ 21 km, et les premières plages, notamment celle des Rosaires à Plérin, se trouvent à environ 28 km (soit 26 minutes en voiture).

Prix: 338 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 325 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr