2 maisons de campagne avec piscine sur 2,3 ha. Haute-Vienne

Deux superbes maisons de campagne individuelles formant une seule propriété, situées sur 2,3 hectares de bois et de prairies privées, idéales comme résidence familiale ou offrant un potentiel commercial, nichées au cœur de la campagne.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne avec un potentiel d'expansion. Parfait pour une grande famille, avec une activité locative existante, ainsi que pour ceux qui envisagent des développements et des agrandissements.

La maison principale offre de généreux espaces de vie et un confort moderne. Méticuleusement entretenue, elle comprend quatre grandes chambres, dont trois de 15 m² et une de 13 m², toutes équipées de fenêtres à triple vitrage et de moustiquaires pour un confort optimal et une excellente isolation thermique. La suite des maîtres comprend une salle de douche attenante (6 m²), un garde-robe (7 m²) et des toilettes séparées. Le grand salon (36 m²) est agrémenté d'un charmant poêle à bois et d'un plancher de bois franc de qualité. La cuisine ouverte avec coin repas (35 m²) est entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur – idéale pour une famille. Une élégante salle de bain au rez-de-chaussée (9 m²) dispose d'une douche à jets. La maison bénéficie d'un chauffage central au mazout, complété par un radiateur électrique dans l'une des chambres.

La deuxième maison, actuellement utilisée comme gîte, est entièrement équipée et offre un potentiel locatif immédiat. Les propriétaires la louent actuellement de mai à septembre et reçoivent systématiquement des avis 5 étoiles ainsi que de nombreuses réservations régulières, ce qui leur permettrait, s'ils le souhaitent, d'allonger la période de location.

Ce charmant gîte est lumineux, spacieux, en excellent état et bien aménagé, idéal pour une activité de location saisonnière. Il comprend un grand salon ouvert (41 m²), une cuisine avec plancher de bois franc (13 m²) et des appareils électroménagers modernes (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse). Une salle de bain (8 m²) au rez-de-chaussée complète la propriété. À l'étage, trois chambres (17, 16 et 14 m²) offrent un confort optimal, dont deux avec salle de bain privée (4 m² chacune). Le chalet est équipé de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires et peut être vendu entièrement meublé, idéal pour une rentabilité immédiate.

À l'extérieur, les hôtes profitent d'un jardin privé avec jacuzzi, piscine hors-sol et aire de jeux pour enfants, le tout entouré d'arbres matures offrant ombre et intimité.

Cette résidence secondaire pourrait tout aussi bien convenir à la famille élargie ou à un autre projet professionnel.

La propriété comprend également un grand garage/grange (72 m²) avec un toit neuf, offrant un fort potentiel de transformation en logement locatif supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Un grand stationnement peut accueillir plusieurs véhicules.