Resort und Campingplätze auf Sardinien

Der Ferienkomplex Riu Ena befindet sich in der Gemeinde Giave (Provinz Sassari) im Zentrum Sardiniens. Das Gebiet ist bequem über die Staatsstraße 131 (ca. 4 km entfernt) zu erreichen, die den Norden und Süden der Insel schnell miteinander verbindet.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 13,89 Hektar.

Es zeichnet sich durch üppige mediterrane Vegetation aus, darunter Steineichen, Eichen, wilde Olivenbäume und einheimische Sträucher – Elemente, die zu seinem hohen ökologischen und landschaftlichen Wert beitragen. Die Straßenfront erstreckt sich über ca. 1.230 Meter entlang der Landstraße und gewährleistet so eine gute Erreichbarkeit und optimale Sichtbarkeit.

Ein vollständig genehmigtes Projekt für die Entwicklung von touristischen Unterkünften und Ferienwohnungen liegt vor; die Infrastruktur und die Erschließung sind bereits teilweise abgeschlossen.

Das ursprünglich als Campingplatz geplante Gelände umfasst mehrere Gebäude mit zugehörigen Einrichtungen:

• Restaurant mit Gästezimmern
• Wohnhaus mit 4 Zimmern
• Wohnhaus mit 3 Zimmern
• Rezeption und Shop
• Stellplatz für Wohnmobile
• Campingausrüstung
• Schwimmbad mit Technikraum
• Raum für den Stromverteiler
• Tank und Technikraum
• Umspannwerk
• Wasserquelle
• Internes Straßennetz

  Geschätzter Wert des fertigen Projekts: 2.100.000,00 €.

  Der Gesamtwert inklusive Gebäude, Grundstück, Planung und Genehmigungen beträgt 11.000.000,00 €.

  Um mit den Fertigstellungsarbeiten zu beginnen, stellen Sie einfach einen Antrag bei der Gemeinde, nach 60 Tagen können die Arbeiten beginnen.

  Die Investition lässt sich in zwei Phasen unterteilen: In der ersten Phase wird das bestehende Grundstück nutzbar und rentabel gemacht; in der zweiten Phase werden die geplanten Bauarbeiten abgeschlossen, um das Gebäude vollständig zu nutzen.

  Die erste Phase erfordert Ausgaben von ca. 300.000,00 € für die Renovierung des bestehenden Gebäudes und dessen Nutzbarkeit.

  Der geschätzte Gewinn für den Betrieb von Mai bis Oktober beträgt 340.000,00 €. Die Kosten amortisieren sich somit bereits innerhalb eines Jahres.

  Für die zweite Bauphase ist eine Investition von ca. 3.000.000,00 € erforderlich.

  Der geschätzte Gewinn für den Betrieb von Mai bis Oktober beträgt 600.000,00 €. Das Verhältnis von Investition zu Gewinn ist daher sehr günstig, was diese Investition äußerst attraktiv macht.

  Die Region Giave bietet ein vielfältiges touristisches Erlebnis mit Archäologie, Legenden und unberührter Natur.

  Sie liegt im berühmten Nuraghental.

  Natur- und Panoramaattraktionen

  Die Region bietet Wanderwege, die ideal für alle sind, die Ruhe und atemberaubende Ausblicke suchen.

  Finanzierung: Für Elektrifizierungs- und Projekte im Bereich erneuerbarer Energien, die für einen modernen Ferienort unerlässlich sind, stehen bis zu 65 % Fördermittel der Region Sardinien zur Verfügung.