A vendre villa des Années 30 au charme breton Bégard

Au coeur d'un écrin paysager  cette demeure d'exception des années 30 déploie toute la noblesse de son architecture inspirée des petits manoirs bretons. Sa tourelle élancée, ses façades subtilement composées de pierre et de brique, et ses bow-windows baignés de lumière confèrent à l'ensemble une présence rare, à la fois élégante, intemporelle et profondément authentique.
Un lieu singulier, façonné pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre raffiné, en harmonie avec la nature.

Descriptif :
Édifiée sur quatre niveaux, la propriété offre une distribution harmonieuse et des volumes généreux :
Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un séjour lumineux, un salon intimiste doté d'une cheminée et des toilettes.
Premier étage : trois chambres, une salle de bains avec wc.
Second étage : une chambre supplémentaire sous les toits et un grenier offrant un  potentiel d'aménagement.
Sous-sol complet : une chaufferie-buanderie et deux pièces annexes.

Dépendances : un garage avec un atelier.

Le jardin paysager enveloppe la demeure dans une atmosphère de sérénité et se prolonge vers l'ouest jusqu'à un étang, offrant une perspective bucolique et une lumière changeante au fil de la journée.
Un cadre privilégié pour profiter de la nature, recevoir en extérieur ou simplement profiter du parc.

Environnement :
À seulement 5 minutes des commerces de Bégard, 15 minutes d'une gare TGV et 30 minutes du littoral, la propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant accessibilité, intimité et douceur de vivre.

Prix: 260 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 250 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr