A vendre site d'exception avec son hameau Finistère

Il existe des lieux qui ne se présentent jamais sur le marché. Et lorsque, exceptionnellement, ils se transmettent, c'est un véritable événement. C'est le cas de cette propriété âgée de plus de 350 ans, restée dans la même famille depuis son origine et qui s'apprête aujourd'hui à passer le relais.
Le domaine accède aux trois types de rivage, tout simplement exceptionnel.

Plus qu'une propriété, il s'agit d'un site d'exception posé au coeur de la baie de Morlaix. Sur plus de 4,5 hectares (possibilité d'avoir davantage), sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un environnement unique où se mêlent les paysages emblématiques de la baie : le calme de la rivière, les reliefs rocheux, les abords de plage et, en toile de fond, l'horizon ouvert sur la spectaculaire baie de Morlaix. Un équilibre rare entre campagne et mer, à moins de dix minutes du centre de Morlaix et de sa gare TGV.
L'origine du hameau remonte aux années 1750, avec notamment une tour de garde en granit blanc, autrefois destinée à surveiller les intrusions dans la baie. Aujourd'hui, l'ensemble se compose de deux maisons d'habitation, d'une vaste dépendance agricole et de la tour, désormais aménagée pour accueillir famille ou amis. Les habitations développent plus de 200 m² pouvant être réunis selon les projets.

Descriptif :
La première maison propose un grand salon-séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres se partagent l'espace, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains. Cette maison communique directement avec la tour de garde, qui offre un salon-séjour supplémentaire, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, constituant ainsi un ensemble cohérent et chaleureux.
La seconde maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant d'envisager une grande capacité d'accueil ou une organisation familiale confortable.
Une vaste dépendance en dolérite complète la propriété et ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Environnement :
Si vous recherchez le silence, la tranquillité, la nature, tout en souhaitant rester à quelques minutes de Morlaix et de ses services, cette propriété unique - véritable témoin de l'histoire locale - vous attend.

Prix: 2 270 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 2 200 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr