A vendre jolie villa au bord de l'eau avec 3 hectares Morbihan

Edifiée au début du 20ème siècle, cette élégante propriété surplombant un canal séduit par son charme authentique et sa vue exceptionnelle sur l'eau. Son intérieur spacieux dégage une véritable sensation de hauteur, dans un cadre mêlant harmonieusement arbres et rochers. Un lieu idéal pour accueillir une famille, développer un projet professionnel ou proposer une activité d'hébergement au coeur de la Bretagne, avec les commerces accessibles à pied.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée : un palier avec toilettes, puis un couloir distribuant les espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine avec salle à manger et cheminée, un séjour également doté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau. À l'extrémité se trouvent une seconde cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche.
Au premier étage : un palier avec toilettes et cinq chambres, toutes pourvues d'une cheminée. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative et trois d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes complète ce niveau.
Au deuxième étage : un vaste séjour, une lingerie, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
Au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois, atelier et cellier.
Le terrain ne manque pas de charme lui non plus, composé de bois, d'un jardin en terrasses et offrant une magnifique vue sur le canal.

Environnement : 
Cadre tranquille en bordure de canal. Commerces à pied. Vannes est à 45 minutes.

Prix: 611 700€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 590 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr