A vendre charmant Presbytère proche Guingamp

A l'abri d'un jardin clos de murs et construit en 1877 par les habitants du bourg, ce charmant presbytère a déjà vécu une longue histoire pour arriver jusqu'à nous. Les divers travaux d'entretien ne lui ont rien fait perdre de son âme, conservant les détails de caractère. Une nouvelle mise à jour vous permettra de jouir d'un bien unique.

Dès le portillon franchi, on découvre une magnifique façade en pierre rythmée par six ouvertures, agrémentée d'un cadran solaire et d'une pierre sculptée, témoin de sa naissance. 

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté la cuisine et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté en enfilade, la salle à manger et le salon. La lumière entre à flot par les grandes ouvertures plein Sud, et chacune des trois pièces principales est dotée d'une cheminée. Ce niveau est complété par un très grand appentis à l'arrière actuellement utilisé en tant que chaufferie; on peut aisément y aménager un vestiaire, une salle d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie.

Au première étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Sous la moquette se cache le plancher bois qui mériterait d'être mis en valeur.

Au dernier étage, sous combles, on trouve un vaste palier muni de placards très pratiques, deux chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC. 

Sur le côté de la maison, une construction en préfabriqué. Vous aurez le choix de l'utiliser ou bien de vous en séparer, puisqu'une autre dépendance en pierre, agrandie d'un préau, offre déjà une belle capacité de rangement. 

Avec son puits doté d'une margelle en pierre et ses arbres matures, ce très agréable jardin sera l'écrin rêvé pour les jeux d'enfants et les soirées estivales.

Ce bien qui possède toutes les qualités requises pour une maison de famille est situé à quelques dizaines de mètre de l'école, à 3 km de l'hôpital et à 5km de la gare TGV de Guingamp. Il ne vous faudra que quelques minutes en voiture pour rejoindre le centre ville et 30 minutes seulement pour aller à la plage.

Prix: 343 900€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 330 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr