Villa sur 5 ha avec granges et petit lac, adaptée aux B&B. Allier

Superbe maison en pierre sur terrain de 5 hectares avec 2 granges et un étang, proche Châtel-Montagne. Divisé en chambres d'hôtes et sections privées, il est parfait pour une grande famille ou deux maisons.
Les caractéristiques comprennent une cuisine spacieuse, un salon, des chambres et un élevage de chiens. Rénovée depuis 2016, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage dont des poêles à bois et une climatisation réversible. DPE-C

A seulement 10 km des commerces du village et 25 km des sites culturels et thermaux de Vichy.

Magnifique maison en pierre naturelle située gracieusement sur environ 5 hectares de terrain, entourée par le calme de la campagne. La propriété dispose de deux grandes granges, d'un petit lac pittoresque et bénéficie de la sérénité sans voisins immédiats.

Cette résidence captivante est ingénieusement divisée en une charmante section B&B et une habitation privée, offrant une polyvalence comme deux maisons séparées ou une grande maison familiale.

L'aménagement est méticuleusement conçu pour répondre à divers objectifs. La partie B&B comprend une salle à manger au rez-de-chaussée, donnant accès à un hall central reliant les deux parties de la maison.
Au premier étage, un palier accueillant dessert quatre chambres d'amis, une salle de bains, un coin salon.

La partie privée du rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec accès extérieur, un salon chaleureux avec poêle à bois double face, une salle de bain et un petit salon. Le premier étage abrite une chambre, une salle de bains et un dressing, avec une connexion transparente avec la partie B&B.

Attenante à la maison, une grange de 112 m2 avec un étage offre de nombreux rangements ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une deuxième grange indépendante de 142 m2 offre une flexibilité supplémentaire.
Diverses petites dépendances et un potager renforcent le charme de la propriété, tandis que le terrain est judicieusement clôturé pour les chiens. Les installations pour une activité d'élevage canin ou des chenils sont déjà en place.

La maison, minutieusement entretenue et rénovée depuis 2016, vous assure confort et modernité. Le chauffage au bois complété par une pompe à chaleur avec chauffage central et climatisation réversible dans la cuisine, ainsi que des radiateurs électriques dans la partie chambres d'hôtes, répondent aux divers besoins climatiques. Une récente rénovation de la toiture en 2020 ajoute au charme de la propriété. Vendu entièrement meublé.

Nichée dans la ville de Châtel-Montagne, avec un accès pratique aux commerces du village voisin à seulement 10 km, la propriété bénéficie de la solitude de la vie rurale tout en étant à seulement 25 km de la ville de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr