Zakelijk kasteel te koop in Deux-Sèvres, Poitou-Charentes

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

Verkocht ID: 158129
Verkocht

Terug op de markt dit unieke toeristen- of bedrijfsdomain in goede staat van onderhoud.
Het kasteeldomein ligt op 20 HA inclusief grote vijver en bos, bestaande uit de volgende 7 gebouwen plus een 18x8m zwembad:

  1. Goed onderhouden 18e eeuws kasteel (zie afbeeldingen voor interieurplan). 780m2 woonruimte incl een 200m2 benedenverdieping met energieruimte and veel voorraad berging etc.
  2. Een 3-kamer Conciërge Lodge bij de hoofdingang met grote zolder.(Het Poorthuis)
  3. Een oud stenen gebouw (wasplaats) met een volledig uitgerust appartement voor 4 personen.
  4. Een grote garage voor 6 auto's en een opslaggebouw. Dit gebouw heeft een grote loft van 80m2 voor opslag of verbouwing naar appartement.
  5. Het zuidelijk gelegen huis aan het meer met 100 m2 aan opslagruimte op de begane grond, bevat momenteel ook verschillende gereedschappen voor het terrein, zoals maaimachines, tractor, golfcar, enz. Dit gebouw heeft ook 2 grote en compleet uitgeruste appartementen met elk ongeveer 180 m2 woonoppervlak.
  6. Een 320m2 Gite villa met 3 aparte verhuurgites
  7. Nog een Gite-gebouw van 320 m2 dat momenteel wordt gebruikt als feestruimte met een grote zaal van 260 m2 en aparte ruimte voor div opslag of overnachting. Deze ruime kan verbouwd worden tot zeer ruime gezinswoning of meerdere woningen.

De laatste grote onderhoudsbeurt is van twintig jaar geleden door dezelfde eigenaar en het pand en de bijgebouwen zijn over het algemeen zeer goed onderhouden.

Het terrein van 20 hectare met de vijver van 5.500m2 is divers met veel aangename bospark- en franse tuinachtige kenmerken. Het biedt ook meer fantasierijke mogelijkheden.

Upgraden en kosten van modernisering:
We hebben geschat dat een volledige opfrissen van de woonruimte van alle eigendommen, gezien de goede algemene staat van muren enz., zou uitkomen op ongeveer € 50.000. Of veel minder voor een fatsoenlijke doe-het-zelfklus. Dit omvat een volledige modernisering en inrichting van het type IKEA bijvoorbeeld voor alle woonruimten buiten het kasteel.

Modernisering van het kasteel is in het oog van eigenaar. Het Chateau heeft veel aantrekkelijke originele kenmerken die liefst behouden blijven waar omheen alles mogelijk is. De structuur en het dak zijn in orde. Alle badkamers zijn in de loop van de tijd gemoderniseerd en de kosten vanm upgrade kunnen dus variëren van €20.000 tot €100.000.

Het zwembad heeft regelmatig onderhoud ondergaan.

Verkeer: De weg voor het kasteel is een D-weg met ochtend-, lunch- en avondverkeer. Binnen en aan de zuidkant van het Chateau hoor je de weg niet. Alleen aan de entreezijde is de weg tijdens lokale spitsuren goed hoorbaar.

Het pand heeft twee ingangen met een eigen weg die leidt naar het kasteel en andere gebouwen. De zij-ingang ligt tussen landbouwgronden waar helemaal geen verkeer is, en deze entree wordt vrijwel altijd gebruikt door de bewoners van het domein.

Sinds 2018 vereist de franse wet dat een septische tank van voor een bepaalde datum vernieuwd dient te worden. Dit is een domein met veel onroerend goed en de kosten van deze operatie zijn geraamd op €80,000.

Prijs is inclusief bemiddelingskosten. Prijs is exclusief overdrachtskosten en notaris. ONDERHANDELBAAR.

De prijs van alle apparatuur en meubels is extern bepaald op €50.000 en is afzonderlijke onderhandelbaar.

De eigenaar verwijdert zonder problemen alle aanwezige meubels indien de koper dit wenst.

Op verzoek zullen we een grotere fotoserie WeTransferen

Lees meer... Show less...
  • Details

    Opmerking adverteerder
    Prijsverlaging
    Type Onroerend Goed
    Kasteel
    Conditie
    Goed/enige renovatie
    Categorie detail
    B&B / Gites / Camping
    Zakelijk (categorie)
    Horeca/Accommodatie (Alle)
    Bouwjaar
    1750
    Etages/Niveaus
    4
    Woonoppervlakte m2
    2.000 m²
    Grondoppervlak
    200.000 m²
    Oriëntatie
    Alle richtingen
    Grond HA of Juridisch
    Camping / Glamping
    Grounds Type
    Terrein/meer/vijver
    Uitzicht
    Landelijk
    CV
    Gas
    Riolering
    Septische tank
    Bewaking
    Ja
    Gas
    E
    Energy
    D
    Max.personen
    30
  • Kamerinformatie

    Totaal aantal kamers
    45
    Slaapkamers
    20
    Ensuite badkamers
    5
    Badkamers
    9
    Keukenafmeting
    32 m²
    Overige keukens
    7
    Eetkamer
    40 m²
    Bibliotheek/Study
    40 m²
    Serre
    55 m²
    Toiletten
    16
    Garage
    Vrijstaand
    Parkeerplaatsen
    20
    Parkeerplaatsen (totaal)
    20
    Opp. terras
    55 m²
    Kelder
    200 m²
    Wijnkelder
    40 m²
    TV
    Kabel / Satelliet
    Opslagkamer
    ja
    Bijkeuken
    ja
    Fully equipped bathroom
    ja
    Olieverwarming
    ja
  • Speciale voorzieningen

    • Beveiligingssysteem
    • Dubbele beglazing
    • Privéterras
    • Community Pool
    • Zwembad
    • Overdekt Terras
    • Werkplaats
    • Gastenaccommodatie
    • Breedband Internet
    • Honden toegestaan
    • Kindvriendelijke omgeving
    • Groentekas
    • Openhaard
    • Schuur
    • huismeesterverblijf
    • Fully equipped kitchen
    • Garden lights
    • Security cameras
    • Fruit trees
    • Exterior Lights
  • Voorzieningen in de omgeving

    • Supermarkt 4 km
    • Hospitaal 9 km
    • Basisschool 10 km
    • Vliegveld 60 km
    • Golfbaan 25 km
    • Treinstation 11 km
    • Kust 115 km
    • Bus , Metro, Tram ja