Top aanbod: Camping, Woonhuis, 6 Appartementen, Marche
De Marken / Marche, Ancona
€ 995.000 ID: 151522
Bosco Rotondo. Een fantastische, goedlopende, toeristische accommodatie met kampeerplaatsen, appartementen en eigen woning, met panoramisch uitzicht!
Het complex ligt nabij het historische stadje Sassoferrato in een van de groenste regio’s van Italië, de regio Marche. Met uitzicht over de glooiende uitlopers van de Apennijnen aan de ene kant en de zee aan de andere kant, biedt Bosco Rotondo alles om een interessante activiteit door te zetten.
Het complex beschikt over:
- een eigen woning met woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, 3 slaapkamers en een ruim privé terras en tuin.
- 6 appartementen van 2-persoons t/m 6 persoons, allen voorzien van eigen badkamer, verwarming en airco.
- Loungeruimte/bar met een compleet ingerichte faciliteit voor het maken van pizza’s (o.a. met een authentieke houtoven)
- 22 schaduwrijke kampeerplaatsen te midden van groen, inclusief 2 volledig ingerichte safaritenten
- Kampeer sanitair (nieuw gebouwd 2018)
- Warmwatervoorziening via zonneboilers
- Een groot zwembad (182m2) met volledig geautomatiseerde waterzuivering (nieuw gebouwd 2018)
- 2 hectare eigen grond, naast de kampeerplaatsen voorzien van een privé truffelbos.
- Er is zowel aansluiting op het gemeentelijk waternet als een eigen bron.
- Gasvoorziening via een eigen ingegraven tank.
- Aansluiting op het landelijk elektriciteitsnetwerk, maar tevens zijn er ook fotovoltage-panelen voor zonne-energie. 27 panelen met een capaciteit van 6 kwp (extra subsidie tot 2030)
Na een kleinschaliger start in 2007 is in 2018 een grote uitbreiding (extra kampeerplaatsen met sanitair voorzieningen en significante vergroting van het zwembad) gerealiseerd. Het bedrijf kent nu intensieve goedlopende seizoenen van 1 april t/m 31 oktober met vele trouwe vaste gasten die jaarlijks terugkomen. Er is een uitstekende naamsbekendheid opgebouwd sinds 2007.
Er is vergunning voor het hele terrein (20.000 m2) om er kampeer activiteiten te creëren. Momenteel is ongeveer 1/3 gerealiseerd.
De activiteit is gestart in 2007, kleinschalig met de 6 appartementen en 7 kampeerplaatsen. In 2018 is de kampeermogelijkheid uitgebreid naar 22 plaatsen plus twee Safaritenten inclusief nieuw campingsanitair en de uitbreiding van het zwembad naar de huidige 182m2.
Een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met vergunning voor uitbreidingsmogelijkheden kampeerplaatsen.
Om u een indicatie te geven van jaarcijfers:
In de jaren tot 2018 lag de jaaromzet gemiddeld op circa € 75.000,-
Na de uitbreiding is dit in 2018 gestegen naar € 125.000,00 en in 2019 naar € 154.000,00. Dit is opgebouwd uit inkomsten uit de camping, appartementen, verkoop en activiteiten (pizza avonden, BBQ avonden, excursies, enz.).
Gemaakte kosten in 2019 bedragen circa € 96.000,00. Hierin zijn opgenomen kosten voor eigen levensonderhoud, personeelskosten, factuurkosten (belastingen, verzekeringen, pensioenafdracht etc.) en afdracht BTW over geïncasseerde facturen (10% BTW).
Let wel, het jaar 2020 zal er anders uit gaan zien i.v.m. de Corona crisis.
-
Details
- Opmerking adverteerder
- Toplokatie
- Type Onroerend Goed
- Alleen Gites
- Conditie
- Gerestaureerd / gedecoreerd
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Zakelijk (categorie)
- Horeca/Accommodatie (Alle)
- Etages/Niveaus
- 3
- Woonoppervlakte m2
- 645 m²
- Grondoppervlak
- 20.000 m²
- Grond HA of Juridisch
- Camping / Glamping
- Oriëntatie
- Alle richtingen
- Grounds Type
- Groot terrein / eigen bron
- CV
- Gas
- Uitzicht
- Landelijk
- Riolering
- Septische tank
- Bewaking
- Nee
- Energy
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 18
- Slaapkamers
- 13
- Badkamers
- 9
- Toiletten
- 15
- Parkeerplaatsen (totaal)
- 35
- Bijkeuken
- ja
- Opslagkamer
- ja
- Fridge
- ja
- Fully equipped bathroom
- ja
- Open kitchen
- ja
- Covered Patio
- ja
- Freezer
- ja
- Heating Electric
- ja
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Community Pool
- Tuin(en)
- Overdekt Terras
- Privéterras
- Zwembad
- Ingebouwde kasten
- Barbeque
- Satelliet/Kabel TV
- Schuur
- Breedband Internet
- Airco
- Honden toegestaan
- Gastenaccommodatie
- Openhaard
- Kindvriendelijke omgeving
- Werkplaats
- Outdoor shower
- Fully equipped kitchen
- Dishwasher
- Fruit trees
- Roof solarium
- Zonverwarming
- Security cameras
- Smoke alarm
- Satellite dish
- Exterior Lights
- Garden lights
-
Voorzieningen in de omgeving
- Supermarkt 3 km
- Hospitaal 10 km
- Basisschool 10 km
- Vliegveld 45 km
- Golfbaan 35 km
- Treinstation 10 km
- Rivier 25 km
- Kust 30 km
- Skigebied 20 km