Oude stenen boerderij met olijfgaarden en panoramisch uitzicht op zee

De Marken / Marche, Macerata‎

€ 790.000 ID: 160503

Plaats

Een magische oude stenen boerderij met oude olijfgaarden in een mystieke omgeving. Het heeft misschien wel een van de beste, zo niet de beste panoramische uitzichten in Le Marche. Ondergedompeld in de natuur in een besloten, vredige en rustige omgeving is het het ideale toevluchtsoord voor schrijvers, fotografen, muzikanten en andere makers. Op het oosten en zuidoosten zijn de zonsopgangen het hele jaar door spectaculair.

Met een aura van rust zijn de oorspronkelijke terrastuinen en olijfgaarden een toevluchtsoord om opnieuw contact te maken met de natuur en om holistische en spirituele behoeften te vervullen. Het vredige en ongestoorde landgoed trekt herten, eekhoorns, stekelvarkens, vossen, dassen, fazanten, hop, uilen, nachtegalen, kanaries en vele andere vogels aan.

Het ligt op 33 km van de Adriatische stranden met blauwe vlag en op slechts 30 minuten rijden van de groeiende internationale luchthaven van Ancona en in de buurt zijn winkels, supermarkten, bars, restaurants, scholen, hogescholen, huisje ziekenhaus met artsenpraktijk en openbaar vervoer.

Beschrijving van eigendom Gelegen in ongeveer 1,70 ha (4,20 acres) bestaande uit ongeveer 1,52 ha (3,75 acres) oude olijfgaarden en de rest ongeveer 0,173 ha (0,43 acres) binnenplaats, terrasvormige tuinen en boomgaard. Het huis werd ongeveer in de late 17e / vroege 18e eeuw gebouwd in lokale steen als een 'Casa Colonica' (landhuis) met drie verdiepingen. Het is liefdevol gerestaureerd waarbij zoveel mogelijk originele materialen zijn hergebruikt om zijn rustieke authenticiteit en oorspronkelijke charme te behouden. Het grootste deel van het gebouw heeft zichtbaar metselwerk, handgemaakte eiken deuren en toebehoren; met de hand gehouwen eiken balken; met de hand gemaakte plafondtegels etc. Het circa 230 vierkante meter grote dak is in 2003 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, waarbij tevens seismische bescherming is uitgevoerd. Het profiteert van onderhoudsvrije dubbele beglazing en deuren.

De begane grond bestaat uit twee gastenkamers met onafhankelijke ingangen, elk met een eigen badkamer met douche. De ene heeft ramen met twee aspecten en de andere een raam, een glazen deur over de volledige lengte en een houtkachel. Er is een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als een 'cantina' die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met een eigen badkamer en een berging onder de trap. Een oude stenen trap met loggia leidt naar de eerste verdieping die bestaat uit een grote woonkamer met dubbele ramen en houtkachel, een grote keuken/eetkamer met dubbele ramen. De keuken is voorzien van een fornuis en een houtkachel. Vanuit de eetkamer leiden deuren naar een slaapkamer met dubbele ramen en een en-suite badkamer met bad die ook als wasruimte wordt gebruikt. Een houten trap leidt ook vanuit de eetkamer naar de tweede verdieping met studio en stap die leidt naar een galerij met nog een slaapkamer met twee ramen.

Extern is het pand toegankelijk via een door de gemeente onderhouden 'witte weg' via zwarte ijzeren toegangspoorten naar een grote oprit met grind. Gehecht aan het huis is een gerenoveerd stenen gebouw met een originele broodoven die momenteel wordt gebruikt als garage maar kan worden omgebouwd tot een buitenkeuken enz., een werkende waterput en een houtopslag. De originele terrastuinen zijn goed gevuld met fruitbomen en struiken, waaronder rozen en lavendel. De olijfgaarden bestaan ​​uit ongeveer 100 olijfbomen, waaronder zeldzame 'Mignola'-bomen die worden gebruikt om extra vierge olijfolie van het eigen label te produceren.

De eigenaren runnen het pand sinds 2007 als B&B met een internationale klantenkring. De extra vergine olijfolie is goedgekeurd door verschillende Michelinsterrenchefs.

De kopers kunnen de bedrijven blijven exploiteren als ze ervoor kiezen om dit te doen, of als dat niet het geval is, is er geen conversie nodig. Het pand en het land zijn gemakkelijk te beheren en de eigenaren wonen momenteel het hele jaar in het pand. Het pand is goedkoop in gebruik met houtkachels, leidingwater, elektriciteitsnet en een grote ondergrondse septic tank voor de afvoer. Goede mobiele en wifi-dekking en telefoonlijn aangesloten – ideaal voor ‘smart working’.

Het pand kan gemakkelijk worden opgedeeld in 3 eenheden en het land bestaat uit 3 percelen, zodat kopers die geïnteresseerd zijn in gedeeld eigendom, bijvoorbeeld met familie of vrienden, zelf de prijs van individuele aandelen kunnen bepalen.

Vraagprijs 790.000€. Het pand wordt in zijn geheel verkocht en onderhands verkocht.

Lees meer... Show less...
  • Details

    Opmerking adverteerder
    Toplokatie
    Type Onroerend Goed
    Boerderijwoning
    Conditie
    Authentiek
    Categorie detail
    B&B / Gites / Camping
    Bouwjaar
    1700
    Etages/Niveaus
    3
    Woonoppervlakte m2
    230 m²
    Grondoppervlak
    17.000 m²
    Grond HA of Juridisch
    1-5 HA
    Oriëntatie
    Zuid-Oost
    Grounds Type
    Tuin / weiden
    Uitzicht
    Landelijk
    CV
    Hout
    Riolering
    Septische tank
  • Kamerinformatie

    Totaal aantal kamers
    12
    Woonkamerafmeting
    22,5 m²
    Slaapkamers
    4
    Ensuite badkamers
    2
    Badkamers
    3
    Keukenafmeting
    21,1 m²
    Eetkamer
    9,7 m²
    Bibliotheek/Study
    9,7 m²
    Toiletten
    3
    Garage
    Vrijstaand
    Parkeerplaatsen
    1
    TV
    Kabel / Satelliet
    Opslagkamer
    ja
    Oven
    ja
    Fridge
    ja
    Gas stove
    ja
    Laundry room
    ja
    Freezer
    ja
    Tiled floors
    ja
  • Speciale voorzieningen

    • Dubbele beglazing
    • Tuin(en)
    • Barbeque
    • TV in kamer
    • Gastenaccommodatie
    • Werkplaats
    • Rijksmonument
    • Dishwasher
    • Smoke alarm
    • Garden lights
    • Fruit trees
    • Exterior Lights
  • Voorzieningen in de omgeving

    • Supermarkt 1,8 km
    • Uit eten 1,8 km
    • Basisschool 4,2 km
    • Hospitaal 5,8 km
    • Tandarts 5,8 km
    • Vliegveld 37,3 km
    • Huisarts 5,8 km
    • Golfbaan 7,2 km
    • Treinstation 23,4 km
    • Rivier 12 km
    • Meer 15,7 km
    • Kust 33 km
    • Skigebied 60 km