Oude boerderij en 3 slaapkamer gite te koop nabij Luzé. Indre en Loire

Wanneer u vanaf de laan de binnenplaats oprijdt, ligt de oude boerderij (97m2) voor u.
De belangrijkste woonruimte bevindt zich momenteel op de begane grond met ramen die uitkijken op de binnenplaats.
Bij binnenkomst direct in de keuken (13m2), links is de woonkamer (19m2). Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de doucheruimte (6m2) met douche en wastafel.
Rechts van de keuken bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als slaapkamers. Via de eerste slaapkamer (12m2) is de tweede slaapkamer (21m2) voorzien van een tommettevloer en de oude broodoven.
Terug in de woonkamer brengt een deur naar links je naar een berging (18m2), ooit de oude pressoir, die een deur heeft naar de binnenplaats, vanwaar je toegang hebt tot het toilet (2m2) en stookruimte (3m2).
Deze kamer heeft een zolderruimte erboven.

Buiten brengt een buitentrap u naar de eerste verdieping. Via twee kamers (26m2 en 21,5m2), waarvan de eerste een vaste trap heeft naar de bovengelegen zolder, en beide verder uit te bouwen zijn, bereikt u een slaapkamer (20m2) met daaraan een toilet (4m2).

Het andere gebouw (111m2) dat als gîte is gebruikt, heeft een eigen toegang van buitenaf via de binnenplaats.
De begane grond is opgedeeld in drie delen, een keuken (22m2), woonkamer (22m2) met open haard en hal (15m2) met toilet (3m2) en de trap naar de eerste verdieping.
Op een tussenverdieping bevinden zich drie slaapkamers (allemaal 11m2), een doucheruimte (8m2) met douche en wastafel en apart toilet (2m2).
De gîte heeft een parkeerplaats en een eigen tuin.

Terug op de binnenplaats bevinden zich verschillende bijgebouwen: een schuur (91m2), een hangar (39m2) met zolder erboven, een berging (18m2) en nog een hangar (54m2) met grote openslaande deuren naar de achterzijde van het pand.
Apart van de overige bijgebouwen is een hangar (52m2) met daaronder een gewelfde kelder.

Naast de grote binnenplaats is er een tuin aan de zijkant en achterkant van het pand. Aangrenzend aan de gebouwen bevindt zich een perceel bouwland, waarvan een deel in de verkoop zal worden opgenomen. De verdeling van het perceel zal worden uitgevoerd door een landmeter vóór de ondertekening van de notariële akte op kosten van de verkoper.

Het pand ligt op ongeveer 10 minuten van de historische stad Richelieu, die alle voorzieningen heeft die u nodig heeft. In een gebied dat profiteert van een gezonde toeristenindustrie, dicht bij veel van de kastelen van de Loire, zijn er ook tal van wijngaarden te ontdekken met heerlijke wijnen en lokale lekkernijen zoals witte asperges, geitenkaas en truffels.
Het ligt op minder dan 4 uur rijden van drie verschillende veerhavens, op slechts 25 minuten van het TGV-station in Châtellerault, waarmee u in ongeveer anderhalf uur in Parijs bent, en op minder dan een uur van de luchthavens van Tours en Poitiers, beide bereikbaar met Ryanair.