Frankrijk boerderij te koop in Auvergne, Puy de Dome, Combrailles

Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 504.000 ID: 108654

Mooie boerderij te koop in Auvergne, Puy de Dome, Combrailles
In Combrailles, een prachtige boerderij onlangs gerenoveerd, goedevoorzieningen en met een hoge kwaliteit van het renovatie werk.

LOCATIE
Montluçon 30 km, Gannat 36 km, 70 km van Clermont Ferrand

TERREIN
Oppervlakte: ongeveer 2 ha.
Beschrijving: Toegang tot het huis over een asfalt weg van ca 300 m. Een elektrische gelakt aluminium gemotoriseerde hek sluit het geheel van het terrein af. Een groente tuin van 200 m2 met zeer goede aarde.
Het terrein is grotendeels grasland.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Soort woning: Boerderij in Bourbonnaise stijl volledig gerenoveerd. Huis
en gebouwen zijn gepleisterd, terras van 4 meter breed van beton rond het huis.
Totale woonoppervlakte: circa 250 m2.
Staat van het pand: het pand is in zeer goede staat, volledig gerestaureerd. Septic tank van 3000 L. in beton volgens de normen, goedgekeurd in 2009.
Dubbele isolatie voor het dak, met 8 cm dik Rockwool tussen de spanten.
De ramen zijn van aluminium en PVC dubbele beglazing 4/16/4 en argon. Alle kamers zijn onderhouden door een centraal stofzuigersysteem.
Werk vereist: Geen
Centrale verwarming: Olie centrale verwarming met hydraulische vloerverwarming, lage temperatuur merk REO. Een olietank van 2000 liter, het jaarlijkse verbruik is ca. 4000 l. Een afzonderlijke elektrische boiler 200 l.

Ligging: Afgelegen op het platteland.
Uitzicht en positie ten opzichte van het lawaai: Mooi uitzicht op het platteland van de Combrailles, heel rustig.

Beschrijving van de kamers: 4 slaapkamers en 1 badkamer
Begane grond: Entree, kantoor of slaapkamer 30 m2 voorzien van Internet , grote woonkamer van 54 m2, keuken van 16 m2 met open haard, lavasteen werkblad 7m2, toilet, bijkeuken van 16 m2 in de laaggelegn helft, 1 badkamer 15 m2 op het hogere halve niveau, met hoekbad, douche, Italiaanse kast met dubbele lavabo.
1e verdieping: 3 slaapkamers.
Gewelfde kelder met stookruimte.
Zwembad: Nee

Bijgebouwen
2 bijgebouwen links en rechts, identiek 12 m bij 25 m gescheiden in het midden door een gewelfde kelder, muren in goede staat, dak vernieuwd in tegellijm merk "redland"

Lees meer... Show less...
  • Details

    Type Onroerend Goed
    Boerderijwoning
    Woonoppervlak
    250 m²
    Grondoppervlak
    20.000 m²
    Energy
    C 148
    Gas
    D 28
    Etages/Niveaus
    2
  • Kamerinformatie

    Slaapkamers
    4
    Badkamers
    1
  • Speciale voorzieningen

    • Schuur
  • Voorzieningen in de omgeving

    • Vliegveld 70 km
    • Supermarkt 6 km
    • School 3 km
    • Treinstation 36 km