Een comfortabel en charmant huis
Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49)
€ 465.000 ID: 162204
Verkoop –huis – 400 m² Beaupréau (49600) 495.000 €
-
14 kamers
-
7 slaapkamers
-
400 m²
-
Terrein 320 m²
Wij verkopen ons huis van 400 m2 verdeeld over drie verdiepingen en gelegen in het historische centrum van Beaupréau, een stad gelegen tussen Nantes en Angers (50 km) en 18 km van Cholet.
De voorkant van het huis ligt op het zuidwesten en heeft uitzicht op een mooi landschap en de lokale hippodroom.
Gerenoveerd en geïsoleerd in 2010 met de steun van "Fondation du Patrimoine", het huisis met driedubbele beglazing op bijna alle ramen uitgerust en een verwarmingsketel met condensatie die 2 jaar geleden werd vervangen.
Dit huis genoemd "Les Tourelles" is gebouwd rond twee wenteltrappen, waarvan één in graniet en de andere in een hoektorentje.
De begane grond bestaat uit een woonkamer van 42 m2, een kantoor, een eetkamer van 30 m2 met een granieten open haard uit de 15e eeuw, een grote keuken, een mooie hal met terracotta tegels – en een voormalig artsenpraktijk met twee onafhankelijke kamers met een aparte ingangvia de straat aan de zijkant.
Boven vindt u een bibliotheek van 30 m2, een grote en-suite slaapkamer met doucheruimte en een grote kleedkamer, twee slaapkamers en een aangrenzende badkamer met douche.Op de tweede verdieping drie slaapkamers, waarvan twee de laatste 8 jaar in gebruik zijn als “chambre d’hôtes” (deze activiteit kan worden voortgezet door toekomstige eigenaren). De zolder loopt over het hele huis. Beneden zijn er twee verdiepingen aan in de rots uitgehouwen kelders.
Met lokale winkels, scholen en middelbare scholen (privé en staats)binnen 100 meter van het pand, is Beaupréau een rustige stad met veel sportieve en culturele activiteiten (theater en cultureel centrum met een rijk jaarprogramma).
Dit huis zal een zekere "coup de coeur" zijn, zo niet "coup de foudre", en is zeker een bezoek waard.
De stad van Beaupréau ligt 30 minuten rijden (40 km) van het beroemde traditionele themapark Le Puy du Fou, het tweede amusementspark naar Disneyland Parijs in Frankrijk. Het is 30 km weg van Clisson - waar elk jaar het Hard Rock Festival “Hellfest” plaatsvindt.
Cholet in de buurt heeft ook een golfbaan. Een paardenrace op de paardenrenbaan van de stad eind augustus en tiental regionale evenementen maken gebruik van de verzamelinfrastructuur van de stad. Saint-Florent le Vieil, een middeleeuws stadje met uitzicht op de Loire rivier, ligt op 20 km afstand.
Sinds 8 jaar bieden wij 2 kamers als bed & breakfast (chambre d’hôtes) waar we weekenden en weekdagen toeristen en professionals ontvangen. Dit is een activiteit die gemakkelijk kan worden voortgezet en zelfs uitgebreid (met nog enkele kamers) gezien de schaarste van dit soort aanbod in Beaupréau.
Tél : +33 6 12 18 87 40/ + 33 2 41 63 08 59
Mail : historissimo@orange.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Landhuis/Estate
- Conditie
- Gerestaureerd / gedecoreerd
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Bouwjaar
- 1450
- Etages/Niveaus
- 5
- Woonoppervlakte m2
- 400 m²
- Grondoppervlak
- 325 m²
- Oriëntatie
- Zuid-West
- Grounds Type
- Kleine tuin
- CV
- Gas
- Uitzicht
- Landelijk
- Riolering
- Rioleringssysteem
- Bewaking
- Ja
- Telefoon
- ADSL/Kabel
- Gas
- Energy
- Max.personen
- 12
- Eigendomsbelasting p/j
- 2088,00
- Gross revenue p/a
- 10000,00
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 14
- Woonkamerafmeting
- 45 m²
- Slaapkamers
- 6
- Ensuite badkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Keukenafmeting
- 20 m²
- Eetkamer
- 30 m²
- Speelkamer
- 15 m²
- Bibliotheek/Study
- 30 m²
- Toiletten
- 3
- Wijnkelder
- 50 m²
- TV
- Digitaal
- Opslagkamer
- ja
- Fully equipped bathroom
- ja
- Gasverwarming
- ja
- Tiled floors
- ja
- Heating Electric
- ja
-
Speciale voorzieningen
- Beveiligingssysteem
- Dubbele beglazing
- Tuin(en)
- TV in kamer
- Openhaard
- Breedband Internet
- Smoke alarm
- Garden lights
- Exterior Lights
-
Voorzieningen in de omgeving
- Winkelcentrum 1 km
- Supermarkt 1 km
- Uit eten 0,5 km
- Hospitaal 1 km
- Basisschool 0,5 km
- Tandarts 0,5 km
- Vliegveld 50 km
- Huisarts 0,5 km
- Treinstation 18 km
- Golfbaan 18 km
- Rivier 0,2 km