Boerderij op 2,5 Ha + bijgebouwen, stallen en zwembad. Correze
Limousin, Corrèze (19)
€ 399.990 ID: 171402Boerderij met 5-slaapkamerwoning: entree, open keuken, eet-/zitkamer, bijkeuken, twee (slaap)kamers, badkamer (douche) toiletten, 'boiler' / 2e bijkeuken voor de zonnepanelenkelder onder de keuken.
Boven: drie slaapkamers, inbouwkasten, badkamer.
Buiten: drie grote schuren, 2,5 hectare weiland. Open hangar/garage met gastenverblijf-mogelijkheid. Groot terras erachter.
Hier heeft u een prachtig paardensportterrein met alles erop en eraan gevonden!
Meer dan tweeënhalve hectare (ongeveer 6 en een halve acres) productieve weide, een 4/5-slaapkamerwoning met moderne en zeer efficiënte en recent geïnstalleerde zonnepanelen, verschillende bijgebouwen, een klein kastanjebos en tuin met een overdekt zwembad.
De paardenfaciliteiten omvatten: een arena, 4 stallen, een grote schuur met 4 aparte uitgangen voor individuele erfgebieden, een zadelkamer, opslagruimte voor hooi en stro en voldoende weidegrond voor maximaal 5/6 paarden.
Er zijn onlangs 16 zonnepanelen geïnstalleerd, die voorzien in het elektriciteitsverbruik van het huis.
Het huis heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 1 badkamer en een grote overloop met ingebouwde kasten/opslag. Beneden is een open woonkamer met een grote nieuw geïnstalleerde keuken met kookeiland. Er zijn 2 aparte bijkeukens en een aparte woonkamer voor overnachtingen met een woonkamer, een slaapkamer en een aparte doucheruimte.
Dit appartement heeft een eigen ingang via een onafhankelijke buitendeur, evenals een aparte parkeerplaats.
Deze fermette bevindt zich bovenaan zijn eigen oprit, volledig omgeven door zijn eigen stenen schuren, waardoor een binnenplaatsgevoel ontstaat.
Naast de schuren omsluiten de tuin en de velden het pand, waardoor het privé is, maar toch gunstig gelegen voor toegang tot de lokale steden Lubersac, Uzerche, Pompadour.
Het is zeer goed uitgerust voor paarden en/of vee. Ooit een productieve boerderij, nu uitgerust om sportpaarden te verwelkomen en te laten trainen.
De afgelopen 6 jaar heeft het ook toeristen verwelkomd die in een apart deel van het huis verblijven met een eigen onafhankelijke ingang. Dit is zeer succesvol gebleken vanwege de nabijheid van de snelweg en de prachtige ligging.
Er zijn 2 grote stenen schuren, waarvan er één wordt gebruikt als garage voor 2 auto's en de andere als aparte werkplaats en opslag. Er zijn al plannen om een zelfstandige accommodatie te bouwen die zal profiteren van het verreikende uitzicht naar het westen.
Het hele pand ademt rust en kalmte. De binnenplaats, gevormd door het huis en de schuren, geeft een fijne en veilige sfeer.
Het zwembad bevindt zich achter het huis, midden in de tuin en de bomen.
Het dorp Lubersac (op ongeveer 7 minuten rijden) biedt een basisschool en een hogeschool, evenals een gloednieuw gemeenschapsgebouw en een bioscoop.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Boerderijwoning
- Conditie
- Goed
- Categorie detail
- Hippisch - Paarden
- Woonoppervlakte m2
- 143 m²
- Grondoppervlak
- 25.071 m²
- Grond HA of Juridisch
- 1-5 HA
- Uitzicht
- Landelijk
-
Kamerinformatie
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Garage
- Vrijstaand
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Zwembad
- Gastenaccommodatie
- Schuur
- Zadelkamer
- Breedband Internet
- Stallen
- Werkplaats