Residence / camping in Sardegna

Il complesso turistico Riu Ena è situato nel Comune di Giave (Provincia di Sassari), in Sardegna centrale. L’area è facilmente accessibile dalla Strada Statale 131, distante circa 4 km, che collega rapidamente il nord e il sud dell'isola. 

Il compendio immobiliare si estende su una superficie di 13,89 ettari.

E' caratterizzato da una ricca vegetazione mediterranea, con presenza di lecci, querce, olivastri e macchia autoctona, elementi che contribuiscono a un elevato valore ambientale e paesaggistico. 

È presente un progetto interamente approvato, che consente lo sviluppo di strutture turistico-ricettive e residenze per vacanze, con infrastrutture e servizi già in parte realizzati. 

Inizialmente ideata come area campeggio, la proprietà contiene, diversi fabbricati con i relativi impianti:

• Ristorante con alloggio
• Residence con 4 alloggi
• Reception e spaccio
• Area camper
• Servizi per campeggio
• Piscina con locale tecnico
• Vano per centralina elettrica
• Serbatoio e vano tecnico
• Cabina elettrica
• Fonte acqua
• Viabilità interna

  Valore stimato del realizzato: 1.700.000,00 €. 

  Il valore complessivo stimato comprendente il costruito, i terreni, la progettazione e le autorizzazioni ammonta a 11.000.000,00 €. 

  Per iniziare i lavori di completamento basta una richiesta al comune, che è tenuto a rispondere entro 60 giorni.

  Si può dividere l'investimento in due fasi: la prima consiste nel rendere utilizzabile e profittevole l'esistente; la seconda nel completare le costruzioni progettate per sfruttare appieno la struttura.

  La prima fase richiede una spesa di circa 300.000,00 € per sistemare il costruito e renderlo utilizzabile. 

  L'utile stimato per un utilizzo da Maggio ad Ottobre è di 340.000,00 €. Quindi in un anno di attività la spesa è già recuperata.

  La seconda fase richiede un investimento di circa 3.000.000,00, per costruire il rimanente. 

  L'utile stimato per un utilizzo da maggio ad ottobre è di 600.000,00 €. 

  Il rapporto investimento / utile è perciò molto favorevole, rende questo investimento molto appetibile.  

  La zona di Giave offre un’esperienza turistica ricca di archeologia, leggende e natura selvaggia. 

  E compresa nella celebre “Valle dei Nuraghi”.

  Attrazioni Naturali e Panoramiche

  Il territorio offre percorsi escursionistici ideali per chi cerca tranquillità e panorami mozzafiato.

  Agevolazione: è disponibile un contributo della Regione Sardegna, fino al 65%, per interventi di elettrificazione e fonti rinnovabili, fondamentali per un resort moderno.

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