Antico casale in pietra con uliveti e vista panoramica sul mare

Marche, Macerata‎

790.000 € ID: 160503

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Posizione

Un magico antico casa colonica in pietra con uliveti secolari incastonato in un ambiente mistico. Ha probabilmente una delle migliori, se non le migliori viste panoramiche delle Marche. Immerso nella natura in un ambiente privato, tranquillo e silenzioso, è il rifugio ideale per scrittori, fotografi, musicisti e altri creatori. Di fronte a est sud-est, il sole che sorge è spettacolari in ogni momento dell'anno.

Con un'aura di calma, i suoi giardini terrazzati e uliveti originali sono un santuario per riconnettersi con la natura e soddisfare bisogni olistici e spirituali. La proprietà tranquilla e indisturbata attira cervi, scoiattoli, istrici, volpi, tassi, fagiani, upupe, gufi, usignoli, canarini e molti altri uccelli.

Si trova a 33 km dalle spiagge bandiera blu dell'Adriatico ea soli 30 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Ancona in espansione e nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole, college, ospedale con ambulatorio medico e trasporti pubblici.

Descrizione della proprietà

Situato in circa 1,70 ettari (4,20 acri) comprendente circa 1,52 ettari (3,75 acri) di uliveti secolari e il resto di circa 0,173 ettari (0,43 acri) di cortile, giardini terrazzati e frutteto.

La casa è stata costruita in pietra locale come una "Casa Colonica" (casa di campagna) a tre piani all'incirca tra la fine del XVII e l'inizio del XVIII secolo. È stato restaurato con cura riciclando i materiali originali ove possibile per mantenere la sua autenticità rustica e il fascino originale. La maggior parte dell'edificio ha pietra a vista, porte e accessori in rovere fatti a mano; travi di quercia tagliate a mano; pannelli per controsoffitti fatti a mano ecc. Composto da circa 230 mq ha avuto un nuovo tetto coibentato montato nel 2003 quando è stata eseguita anche la protezione sismica. Beneficia di finestre e porte con doppi vetri esenti da manutenzione.

Il piano terra è composto da due camere per gli ospiti con ingresso indipendente ciascuna con bagno privato con doccia. Uno beneficia di finestre a doppio aspetto e l'altro di una finestra, una porta a vetri a tutta lunghezza e una stufa a legna. C'è una stanza aggiuntiva che è attualmente utilizzata come cantina che potrebbe essere facilmente convertita in una camera da letto con bagno privato e un ripostiglio sotto le scale. Antichi gradini in pietra con loggia conducono al primo piano composto da un ampio salone con finestre a doppio aspetto e stufa a legna, un'ampia zona cucina/pranzo con finestre a doppio aspetto. I vantaggi della cucina da un fornello e una stufa a legna. Fuori dalle porte della zona pranzo si accede a una camera da letto con finestre a doppio aspetto e bagno privato con vasca che viene utilizzato anche come lavanderia. Le scale in legno conducono anche dalla zona pranzo al secondo piano con studio e gradino che conduce ad una zona soppalcata con ulteriore camera da letto con due finestre.

Esternamente si accede alla proprietà da una strada bianca gestita dal comune attraverso cancelli d'ingresso in ferro nero su un ampio viale sterrato. Annesso alla casa c'è un edificio in pietra ristrutturato che ospita un forno per il pane originale che attualmente è utilizzato come garage ma potrebbe essere convertito in una cucina esterna ecc., un pozzo funzionante e un deposito di tronchi. I giardini terrazzati originali sono ben forniti di alberi da frutto e cespugli tra cui rose e lavande. Gli uliveti comprendono circa 100 alberi di ulivo tra cui rari alberi "Mignola" utilizzati per produrre olio extravergine di oliva di propria etichetta.

iI proprietari gestiscono la struttura come B&B dal 2007 con una clientela internazionale. L'olio extravergine di oliva è stato approvato da diversi chef stellati Michelin.

Gli acquirenti possono continuare a gestire le attività se scelgono di farlo o in caso contrario non è necessaria alcuna conversione. La proprietà e il terreno sono facilmente gestibili ei proprietari attualmente vivono nella proprietà tutto l'anno. La proprietà è economica per funzionare con stufe a legna, acqua di rete, elettricità e una grande fossa settica sotterranea per il drenaggio. Buona copertura mobile e wi-fi e linea telefonica connessa, ideale per lo smart working.

La proprietà potrebbe essere facilmente divisa in 3 unità e il terreno è composto da 3 particelli, quindi gli acquirenti interessati alla proprietà condivisa, ad esempio con la famiglia o gli amici, potrebbero determinare il prezzo delle singole azioni.

Prezzo richiesto 790.000€. L'immobile viene venduto nella sua interezza e venduto privatamente.

Antico casale in pietra con uliveti e vista panoramica sul mare

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