Villa + piscine à vendre sur 2 ha calme et boisé. Près Uzès. Gard

Une maison de construction traditionnelle de 3/4 chambres dans le style d'un "mas provençal" avec quelques pierres locales apparentes. .

Situé dans un ravissant 2 hectares de bois et de jardins paisibles et, étant légèrement surélevé, il bénéficie d'une vue sur les arbres jusqu'au château et au village. Les commerces locaux sont à 2 km

Cette propriété est dans le très recherché 'Uzege'. région, à seulement 15 minutes de la ville médiévale très spéciale d'Uzès avec ses marchés bihebdomadaires.

La ville romaine de Nîmes est à 45 minutes et les villes animées de Bagnol et d'Alès sont à moins d'une demi-heure. Les aéroports de Montpellier, Nîmes et Marseille sont facilement accessibles.

Cette maison est en très bon état, et avec un peu de personnalisation elle fera une superbe maison de vacances ou résidence familiale. avec possibilité de créer un gîte au rez-de-chaussée
Le logement spacieux de trois chambres est principalement au premier étage avec un accès de plain-pied au salon à l'arrière ainsi que des marches à l'avant. Il y a un espace partiellement converti au rez-de-chaussée qui pourrait facilement fournir un gîte de deux chambres et un grand espace de rangement.

L'entrée des marches à l'avant ou du niveau à l'arrière donne sur une grande salle à manger (25m2) avec des portes vitrées et un sol en pierre calcaire, ouvrant sur une grande terrasse plein sud (25m2) Une cuisine entièrement équipée de bonne taille. (14m2) est hors de cette pièce. A côté se trouve le grand salon (31m2) avec parquet en chêne et a. cheminée à foyer ouvert en pierre.
Il y a trois bonnes chambres chacune avec de belles vues sur les bois et la chambre principale avec sa propre terrasse en bois suspendue au-dessus des bois ; vous vous attendez à ce que la vie sauvage abondante vous rejoigne !..

Il y a deux bonnes salles de bain et un dressing

En descendant un escalier intérieur vous arrivez dans un hall qui s'ouvre sur un grand "bureau" un vaste cellier et une salle de douche.
Avec environ 70m2 au total à ce niveau, c'est en bonne voie de fournir un gîte spacieux de 2 chambres avec accès direct au jardin et à la piscine.

Dehors, il y a un garage double détaché utile et une piscine incurvée de haute qualité de 12 m.

Le terrain est en deux parties, environ 1 Hectare autour de la maison et une parcelle séparée de bois, également d'environ un hectare

La fosse septique est en état de marche, il y a l'eau courante et l'électricité. Les fenêtres ont un vitrage secondaire et les combles sont bien isolés.

Le chauffage est par des feux de bois et des radiateurs électriques. Le propriétaire a obtenu un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur et la canalisation a été installée, cependant, la pompe reste à installer.

En résumé, une maison familiale d'un excellent rapport qualité-prix dans un cadre superbe avec le potentiel de créer une annexe ou un gîte.