Villa moderne sur 1,5 ha dans un hameau près Montemboeuf. Charente

Poitou-Charentes, Charente

592 000 € ID: 158460

Une maison familiale spacieuse et moderne offrant un espace de vie généreux de 350m² qui comprend une cuisine bien équipée, un salon, une salle de télévision, sept chambres et trois salles de bains/douches.

Une partie de la maison, actuellement utilisée comme espace professionnel, pourrait être facilement aménagée en appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle d'eau.

Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs de la Haute Charente et un parcours de golf international de 18 trous. Un supermarché, un bar restaurant et un salon de thé se trouvent dans la petite ville voisine de Montemboeuf (5 km).
Toutes les commerces se trouvent dans les villes de Montbron (12km), Chasseneuil-sur-Bonnieure (14km) ou La Rochfoucauld (16km). La ville d'Angoulême (40km) dispose de liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et même Londres (via Lille). L'aéroport international de Limoges est à seulement 60 km.

Construite en 2008, cette jolie maison moderne de 7 chambres a été conçue pour créer une demeure spacieuse avec un déplacement fluide vers les espaces de vie. Elle a une ambience de luxe et les grandes fenêtres à double vitrage et les vérandas assurent beaucoup de lumière naturelle.

Un hall d'entrée soigné mène à une buanderie d'un côté qui est reliée via un garde-manger à une cuisine très bien équipée et élégante. Des escaliers du hall mènent au niveau sous-sol qui comprend un double garage, une chaufferie et une salle de musique.

De l'autre côté du hall se trouve un salon bien aménagé avec une cheminée à foyer ouvert comme point focal et avec de belles vues sur le jardin.

Un escalier en bois mène à une mezzanine bien éclairée qui surplombe le salon et est actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Adjacent au salon et sous la mezzanine/atelier d'artiste se trouve une salle de télévision séparée. Un couloir mène à la partie 'zone nuit' de la maison qui comprend cinq chambres bien proportionnées (deux avec accès à la terrasse avant) et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante et d'un dressing.

Une partie de la maison, bien que reliée à l'intérieur, dispose de sa propre entrée et de places de parking séparées et est actuellement utilisée pour l'activité du vendeur. Elle se compose d'un hall d'entrée/salle d'attente, grande salle de consultation/thérapie - avec au milieu, une cloison coulissante qui permet de transformer l'espace, une véranda/salon avec vue sur le jardin, salle d'eau et WC séparés.

Un grand jardin de 15000m² entoure la maison. Il y a deux petits étangs, un puits, et de nombreuses espèces d'arbres d'ornement et de fruitiers ainsi qu'un potager. Une allée mène à la maison et contourne le garage tandis que l'intimité totale est assurée par une rangée de grands conifères.

La propriété est en excellent état, la fosse septique est aux normes, il y a un chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre. La maison entière pourrait également être disponible meublée.

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    350 m²
    Terrain de (m2)
    15 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    7
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Interne
    Places de garage
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis