Villa avec piscine et 6 ha de campagne provençale à vendre près d'un village. Provence, Var

Côte d'Azur / Alpes Maritimes, Var

693 000 € ID: 144493

Maison et piscine sur 6 hectares de campagne provençale, arbres matures comprenant une oliveraie. 3 chambres et gîte pouvant fournir des revenus de location. Près de la ville touristique de Tourtour et du bourg d'Ampus
Un coin de paradis niché dans la colline à 3km des villages de Tourtour et Ampus.
Chemin d’accès bétonné à travers le bois, jusqu’à la maison.

-Rez de chaussée villa principale :
Séjour lumineux avec baies vitrées coulissantes (exposition Sud) ouvrant sur la terrasse, et la partie couverte, vue
sur la piscine. Une toilette invité avec placard. (25m²) (4.50m²)
Un bureau ou une chambre d’appoint jouxtant le séjour. (8m²)
Une cuisine ouverte et équipée, évier en marbre, plaque de cuisson Godin au gaz (bouteille) avec coin repas et un cellier attenant, et poêle à bois.( 24m²)
Une grande chambre avec fenêtre, porte- fenêtres et placard. (19m²)

A l’étage ;
Chambre N°2 avec double placards et terrasse Ouest (19m²). Chambre N°3 avec 2 fenêtres Est et Sud. (10m²)
Une salle de bain avec WC,( 10m²) fenêtre et porte-fenêtre sur terrasse et buanderie.(5m²)

-Gite indépendant de plain-pied : 30m²
Séjour avec cuisine américaine équipée, salle de douche et Wc.
Chambre N°1 avec rangements et fenêtre côté Ouest.
Chambre N°2 avec placard et douche, vasque et WC.

Terrasse, partie couverte et jardin privatif. Garage de 30m². Piscine au sel 4.20 X 10m avec terrasse en bois résine.

Sur le terrain : 2 ateliers de stockage, 1 maisonnette 20m² pour abriter du matériel, un box pour chevaux, 2 parcs, une oliveraie, un verger, un étang naturel, une source, de beaux arbres matures, lavandes, et toutes les senteurs de Provence. Terrain en partie agricole.

Cette propriété est située dans un cadre verdoyant et sans aucune nuisances, câbles d’électricité et télécom enterrés, eau par forage de 45m de profondeur. Chauffage au bois. Les toitures sont neuves, isolation de tous les combles par laine de roche et laine de coton. Double vitrage. Les 2 fosses septiques neuves.

Aucun voisin, situation dominante et vue imprenable sur les collines.
Reste 30m² de construction possible.
Idéal pour une famille avec des animaux ou dans l’agriculture, résidant à l’année, écoles, commerces, restaurants, bus, docteurs à 3km.
Possibilité de loger un membre de la famille à l’année dans le gite ou de le louer à la saison d’été. 800€/semaine.
Idéal pour une résidence secondaire, avec possibilité de loger un gardien dans le gite.
Quartier calme, secure et bucolique, pour amoureux de la nature.
La mer est à 50 minutes Saint Raphael, Sainte-Maxime, Les Gorges du Verdon 30 minutes, Les stations de ski
2heures.
Les villes sont à 20 minutes ; Draguignan, Aups, Lorgues.
Gare TGV les Arcs

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Grounds
    Propriété 5-10 HA
    Terrain de (m2)
    60 000 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
    Espaces garage
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Pavillon d'amis
    • Atelier
    • Piscine