Villa avec piscine et garage à vendre. Fabrezan. Aude

Jolie villa avec 3 chambres, salon, cuisine équipée ouverte et coin repas, 2 salles de bains et 1 WC invité. Il y a deux grandes terrasses, dont une avec une piscine et un pool house.

Elle est située dans un charmant village viticole des Corbières, niché entre les vignobles et se trouve à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières.
Parfaite maison de vacances ou résidence à plein temps.

La maison a été construite en 1998 et dispose d'un équipement haut de gamme. La surface habitable est de 168 m². Les chambres sont meublées dans le style maison de campagne.
Un beau coin salon avec gazebo offre un espace pour s'attarder, un barbecue est attaché à la maison. Un téléphone fixe et la réception de la télévision par satellite sont disponibles. De puissants radiateurs électriques génèrent une chaleur apaisante dans les pièces bien isolées. En outre, un poêle suédois se trouve dans la salle de séjour. Une grande chambre principale avec salle de bains et balcon donnant sur la piscine est située à l'étage supérieur.

Un garage spacieux avec une entrée séparée est construit dans la pente ; au-dessus, il y a un petit terrain de boules.
La piscine ( 8,00 x 4,50 m), dont le point le plus profond est de 2,30 m, est équipée d'une couverture de sécurité. Depuis le coin salon couvert du pool house, vous avez une vue magnifique sur le niveau ; une douche extérieure spacieuse et isolée est connectée. Il y a une extension séparée pour l'équipement et les outils.

La taille de la parcelle de terrain surélevée s'élève à 7 714 m2, et est entièrement développée. Un avantage inestimable est la possibilité de construire une autre maison sur le terrain. Jusqu'à 30% de la surface est constructible et la division du terrain est également possible.
La propriété possède sa propre pinède, ses arbres fruitiers et un système d'arrosage installé pour arroser les plantes.

La propriété a une vue imprenable sur les Pyrénées, Andorre est à portée de main. La région, appelée "Pays Cathares" en France, est une région parsemée de châteaux historiques, de monastères, d'ermitages, de lieux pittoresques, traversés par des ruisseaux et des rivières propres et invitant à la baignade, ainsi que les plages de la Méditerranée.

Plusieurs aéroports sont accessibles en une heure : Toulouse, Carcassonne, Perpignon, Béziers et Montpellier. La connexion au réseau autoroutier est optimale, il n'y a que huit km de l'A 61, sortie Lézignan. Il ne faut qu'une heure de voiture pour rejoindre la frontière espagnole et deux heures et demie pour Barcelone.

La ville de Villerouge la Cremade est un quartier de Fabrezan . Elle est située à 10 km de Lézignan, une ville de marché et à environ 25 km de Narbonne avec sa belle halle. En 10 minutes en voiture, vous êtes à Narbonne ou à Gruissan Plage.