Vignoble de 30ha à vendre avec Château en AOC Médoc. État impeccable. Gironde

Aquitaine, Gironde (33)

4 084 500 € ID: 156415

Dans un environnement calme, domaine viticole de bonne taille avec Château d'habitation, bâtiments d'exploitation et matériel, le tout en parfait état de fonctionnement et d'entretien. Réseau commercial établi.
Idéale et rare, cette magnifique propriété viticole est située dans un charmant village du Médoc, à 10 min de la ville de Lesparre, à 25 km des plages et 75 km de Bordeaux.

Le vignoble, parfaitement entretenu, s'étend sur une trentaine d'hectares de terroir qualitatif (graves sur sous sol argile calcaire). L'encépagement est à 53% Merlot, 38% Cabernet Sauvignon et 9% Petit Verdot.

Le Château, une superbe réalisation du XIX° siècle fait partie de la famille depuis ses débuts. Il est composé de 3 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 2 entrées, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC et des combles. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central et de nombreuses cheminées. Enfin, une piscine, un garage double et un puits complètent ce bien.

Les bâtiments d'exploitation, comme le reste de la propriété, ont fait l'objet du plus grand soin. Ils sont répartis entre le site du Château et un autre site situé à 1km.
Ils incluent:
- Une salle de réception de 170 m2 avec cheminée et cuisine professionnelle
- Une salle de réunion de 170 m2
- 2 hangars à matériel
- Une station de lavage pour les tracteurs
- 2 chais de stockage (150 et 190 m2) dont un équipé avec 1154hL de cuves en acier revêtu et un autre pour les bouteilles
- Un grand chai de vinification et d'élevage (500 m2) équipé avec 2931hL de cuves en inox avec thermorégulation et environ 200 barriques
- Une salle de dégustation
- Un musée présentant de vieux outils

Tout le matériel est compris dans la vente. Il inclue notamment des machines à vendanger et de nombreux tracteurs.

Une équipe en place pourra être reprise.
La vente comprend 2 noms de Château dont un en Cru Bourgeois ainsi que le carnet clients.

La valeur du stock de vin sera évalué au moment de la vente.

Environ 40ha de prairies peuvent également être rajoutés à la vente.

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  • Détails

    Type de bien
    Château
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Vignobles / Vinification
    Commerce (catégorie)
    Immobilier commerce (petit)
    Surface habitable (m2)
    230 m²
    Terrain de (m2)
    350 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds over 20 HA
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Piscine
    • Grange