Vignoble de 30 ha AOC Blaye Côtes de Bordeaux à vendre - Terroir de grande qualité. Gironde

Aquitaine, Gironde (33)

1 559 000 € ID: 152796

30 ha de vignes en AOC Blaye Côtes de Bordeaux - Terroir de grande qualité - Vignoble en excellent état ! Chai + maison

Beau vignoble aux portes de Blaye et à 45 min de Bordeaux.

Terres

  • Vignoble : 30.74 hectares en AOC Blaye Côtes de Bordeaux
    o 26.57 ha en propre et d’un seul tenant dont 2.5 ha de vigne blanche
    o 4.15 ha en fermage
  • Terroir : Argilo calcaire, exposé plein sud sur un coteau, sol très drainant, d’un seul tenant.
  • Age moyen : + ou - 25 ans.
  • Densité : 4 200 à 5 000 pieds/ha (vigne en 2 mètres)
  • Cépages : Merlot – CF – CS – Sauvignon Blanc / Gris – Semillon

    Vignoble en excellent état sur un terroir très qualitatif, non gélif et au rendement.

    Bâtiments d’exploitation

  • Chai de vinification : surface de plus 300 m², cuves ciment, plus de 3500 hL de cuverie. Chai traditionnel et fonctionnel mais probablement à rafraîchir / moderniser !
  • Chai de stockage : surface d’environ 200 m²
  • Hangar agricole, ateliers, divers … pour plus de 300 m²
  • Matériel viticole et vinicole
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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Décor
    Vignobles / Vinification
    Taille HA ou Juridique
    Terrain plus que 20 HA
    Surface habitable (m2)
    230 m²
    Terrain de (m2)
    320 000 m²
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Atelier
    • Grange