Transformation d'une ancienne ferme, grange et moulin à rénover à vendre, Dordogne

Aquitaine, Dordogne

595 720 € ID: 140098

La maison principale est habitable et il n'y a pas de travaux à entreprendre.
Une restauration totale d'une qualité la plus exigeante a été effectuée il y a douze ans. Les pièces sont de proportions généreuses et sont bien éclairées et sont bien aérées.

Le cadre pittoresque donne de la paix et vous offre l'intimité de chez vous. La propriété est située à environ 12 km. de Brantôme, ville touristique, où se trouve tous commerces.
Moins d'une heure de la ligne TGV Bordeaux-Paris (2H à Paris). Proximité des aéroports de Limoges et Bergerac.

La maison principale:
Entrez dans la maison par le hall centrale avec murs et sol en pierre apparente et qui a gardé les caractéristiques de la grange d'origine avec les poutres apparentes.

A gauche se trouve le salon aussi avec les murs et sol en pierre apparente et haut de plafond. Devant et derrière sont des baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière. Il y a une cheminée importante avec des poutres apparentes et un mur en briques posés en chevron qui sert de cloison. Une partie de la pièce sert comme salle à manger. Derrière le salon se trouve une cuisine d'été équipée, avec double évier, placards et réfrigérateur. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse qui entoure la piscine, vous permettant de faire les barbecues pour vos invités. Derrière la cuisine, il y a une remise où on peut stocker les outils pour le jardin.

En revenant vers le salon, il y a un large escalier qui monte vers une mezzanine, complète avec une table des billard, qui a un sol en parquet et des poutres apparentes de la grange. Un bureau/salle des jeux donne sur la mezzanine.
A droit du hall d'entrée, se trouve une salle à manger élégante avec le sol en blocs de pierre et les murs en colombage. Continuez vers la cuisine importante avec sa cheminée imposante avec poêle à bois, sol en carrelage et une abondance des placards muraux et plans du travail. La cuisinière 'Sauter' a cinq bruleurs en gaz et un four électrique avec grill. Une table centrale pour huit personnes. Une buanderie/ chaufferie loge la chaudière à gaz (pour le chauffage central et l'eau chaude), congélateur, machine à laver, lave vaisselle, et W.C.

A l'étage...
Un escalier à partir de la cuisine mène à la chambre principale avec quatre fenêtres qui donne sur la cour devant et le jardin derrière. La pièce est traditionnel avec les poutres apparentes, murs en pierre et parquet et contraste avec une partie élevée en carrelage sur la quelle reste la baignoire 'Villeroy et Bosch' et vasque. Salle d'eau et W.C. attenante. Une poêle à bois se trouve sur une côté de la pièce et des sièges devant un écran de télévision. La deuxième chambre a une salle d'eau et W.C. attenante et un dressing/débarras. La troisième chambre, actuellement contient trois lits pour les enfants. La salle de bain familiale est équipée avec une baignoire avec douche, lavabo, W.C. et sèche- serviettes. Cette pièce est entièrement blanche. Plus loin sur le couloir, les chambres quatre et cinq ont des lits doubles. Le couloir s'ouvre sur une galerie qui surplombe le salon.

Bâtiments du Moulin 
Les bâtiments du moulin sont dans leur état d'origine, mais ils hébergent les machines du moulin et vous propose un projet intéressant. Le grenier à grain attenant sur deux étages, au rez-de-jardin sert de local technique pour la piscine. La toiture de ce bâtiment est neuve et il pourrait être converti en hébergement: gîtes. L'amenée d'eau derrière le moulin a été restauré . Une roue à aube pourrait être mise en place. Un permis de construire a été octroyé mais est périmé.

Le Terrain...
On approche la maison par une allée privée le long de l'étang du moulin.
La maison est entourée par un grand jardin, la plupart en pelouse pour un entretien facile avec une variété des arbustes et arbres, en particulier un noyer productif. Au delà des bâtiments du moulin se trouve un paddock traversé par un ruisseau qui alimente un bassin aux poissons.
La propriété comprend des terres autour qui sont gérées par un agriculteur dans un accord informel.
La piscine au sel de 12x6 m. est entourée par une terrasse pour dîner en plein air et prendre les bains du soleil.

Les jardin et paddock sont un paradis pour les oiseaux et la faune.

L'emplacement...
La propriété est entourée par un pâturage et est en lisière d'un hameau dans une vallée exquise. Brantôme, la ville la plus proche (12 km) accueille des centaines des visiteurs tous les ans et là on trouve une gamme des restaurants pour tous les goûts et tous les commerces. Prendre un canoe sur la Dronne, flâner au marché hebdomadaire ou visiter les joutes d'été.

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / à vent / à farine
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Grounds
    Propriété 1-5 HA
    Terrain de (m2)
    15 900 m²
    Surface habitable (m2)
    453 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadbet internet
    • Grange
    • Piscine