Thoronet - Villa avec gîtes et piscine à vendre. Var

Cette charmante maison de plain-pied + 2 gîtes inclus de 60 m², 4 chambres, dans un jardin paisible et clos de 3200 m², est parfaite pour accueillir une famille, pour être une belle maison de campagne ou gîtes.

Comprends une piscine, abris de jardin, potager, garage, et une dépendance représentée en 1 studio de 20m2 et un T2 de 40m2 (fort potentiel locatif).

Surface au sol totale : 176,08 m²

Entre la Méditerranée et le cœur de la Provence, une région réputée pour ses vignes, ses châteaux et son art de vivre. À 45 minutes de la mer et un accès facile aux aéroports de Nice et Marseille.

Cette demeure de plain-pied, de 1976, vous offre:
- une cuisine équipée et ouverte sur un espace repas donnant accès à une terrasse extérieure, un double séjour donnant également sur une terrasse, 1 cellier, 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- un studio de 20 m² composé d'un séjour/cuisine, salle d'eau avec wc, cellier et une chambre et,
- un t2 composé pareillement d'une salle d'eau avec wc, séjour/cuisine et une chambre.
Belles prestations : isolation renforcée, alarme, portail automatique, cheminée (récupérateur de chaleur), pompe à chaleur, double vitrage, arrosage automatique, plusieurs parkings, abris de jardin, potager et divers oliviers.

Le mode de production d'eau chaude et chauffage/climatisation est électrique et au bois - Pompe à chaleur (divisé).
Le type de traitement des eaux usées est fosse septique. Magnifique propriété pour être une résidence principale ou secondaire avec très forte valeur locative de ses gîtes.

La propriété est entourée par une nature sauvage et préservée qui invite à des promenades et randonnées. Elle accueille une palette passionnante d'expériences débordant des plaisirs et du raffinement de l'art de vivre envié en Provence/Côte d'Azur, située à 45 minutes de la mer et d'un accès facile a l'aéroport international de Nice.

Le Thoronet est un beau village authentique, provençal, qui a une grande richesse culturelle et patrimoniale, avec son Abbaye Cistercienne du XIIe siècle, situé au cœur de la Provence, à deux pas des Gorges du Verdon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr