Superbe villa sur 1,4 ha avec appartement séparé et piscine. Dordogne

Superbe villa de 8 chambres située sur son propre terrain et à seulement quelques pas de la ville et de la gare les plus proches, avec un appartement attenant d'une chambre.

Les jardins de la villa ont été magnifiquement aménagés et donnent l'impression d'être dans une oasis exotique, avec une terrasse couverte de vignes.
Il y a une deuxième grande terrasse à l'arrière de la propriété qui mène à la piscine entièrement fermée, qui a de l'espace pour les bains de soleils et a sa propre petite terrasse couverte.

Les jardins comprennent une grande canardière avec un petit étang, une cabane qui était autrefois utilisée comme un bar extérieur, une aire de jeux pour les enfants et bien sûr beaucoup d'espace de pelouse avec des arbres fournissant beaucoup d'ombre.

La villa dispose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un immense salon et d'une salle de cinéma, de 4 salles de bains/douches et d'un WC séparé.

La propriété a été une entreprise de location de vacances très prospère.

Villa :

Entrée/Couloir - 27 m²
Séjour - 83,2 m²
Cuisine - 30 m²
Salle de cinéma - 30 m²

Toilettes - 1,85 m²
Buanderie : 3,6 m²

Aile droite :

Chambre 1 - 25 m²
Chambre 2 - 10,6 m²

Salle de douche : 5 m²
Salle de bains - 4,5 m

Aile gauche :

Chambre 1 - 9,3 m²
Chambre 2 - 8,8 m²
Chambre 3 - 28,3 m²

Salle de bains - 10,3 m²

A l'étage :

Chambre 1 - 23,6 m²
Chambre 2 - 12,5 m²
Chambre 3 - 12,2 m²

Salle de bain - 6,8 m²

Appartement :

Séjour/Cuisine - 38 m²
Chambre - 15 m²
Salle de bains - 6,8 m²

Dépendances :

Cabane (avec terrasse couverte) - 10,4 m² + (6,8 m²)
Dépendance pour animaux - 15,6 m²

1,4 hectare de terrain environnant, idéal pour les chevaux, les chèvres ou les brebis.

Chauffage électrique
Fosse septique
Poêle à bois dans l'appartement

La propriété est située à proximité des commodités locales, écoles, médecins, etc. à Montpon-Menesterol avec accès à l'autoroute et à la gare.
Les grandes villes de Bordeaux et Bergerac sont à 50 minutes en voiture.