Superbe villa rénovée au bord de la rivière à vendre sur une île. Charente

Poitou-Charentes, Charente

424 000 € ID: 157314

Une opportunité unique d'acquérir votre maison sur votre propre île privée !

Située sur les berges de la Charente, cette propriété est à seulement quelques minutes du beau village de Châteauneuf-sur-Charente.

Rénovée, elle comporte 4 chambres avec un jardin de plus de 1000 m².
En différents endroits, des marches permettent d'accéder à la rivière, et c'est par un pont que l'on accède à l'île. De nombreuses places de parking sont accessibles sur les bords de la rivière.

La Charente est ici large et avec un courant modéré, permettant de s'y baigner depuis différentes plages.

Cette maison familiale, spacieuse et bien rénovée, est la propriété idéale pour y vivre tout au long de l'année, ou comme résidence secondaire.

Angoulême est à 25 min, Cognac à 20 min.

Le rez-de-chaussée consiste en un bel espace ouvert et moderne, avec coin salle à manger (19 m²), et une cuisine (13,30 m²) avec bar donnant sur le séjour (36 m²) orné d'une cheminée.
Une pièce supplémentaire est actuellement utilisée comme atelier d'artiste (14,40 m²) mais pourrait aisément être transformée en salon supplémentaire ou en bureau. Un W.C. se trouve également au rez-de-chaussée ainsi que de nombreux placards de rangement. Taxe fonciere 1361 p/a

A l'étage, on trouve 4 chambres, toutes doubles, ainsi qu'une salle de bain familiale. La chambre principale (17,90 m²) dispose de sa propre salle d'eau attenante. Deux autres W.C. sont accessibles à ce niveau. L'une des chambres possède une petite terrasse, parfaite pour un café matinal.


La maison a été dotée de double-vitrage, et l'ensemble des volets ont été remplacés.
Un système de climatisation/chauffage est installé dans la pièce à vivre principale, permettant de climatiser en été et de chauffer en hiver. Des radiateurs électriques modernes complètent l'installation.

La principale caractéristique de cette maison est sa vue incroyable, depuis quelque fenêtre que ce soit. Le jardin est spacieux, principalement composé de pelouse, offrant de nombreux endroits parfaits pour dîner. Il est également doté d'un puits.
Il s'agit d'une opportunité unique de faire l'acquisition d'une propriété qui ne l'est pas moins !

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Bon
    Surface habitable (m2)
    161 m²
    Terrain de (m2)
    1 095 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadband Internet