Superbe villa - 1,6 ha, gîte,piscine intérieure et extérieure,Charente

Poitou-Charentes, Charente

477 000 € ID: 160651
Sous compromis

Très belle situation avec vues pour cette spacieuse propriété située à 20 min d'Angoulême.

Elle se compose d'une maison de 250 m² avec 6 chambres, d'un gîte de 70 m2 et de nombreuses dépendances, dont une maison à rénover avec piscine intérieure.

Piscine extérieure et terrain de 16000m2.

La propriété se situe dans un hameau, sur un terrain d'environ 16000m2. La maison principale offre de plain pied :

- un spacieux HALL D' ENTREE de 20m2 avec WC
- un SALON d'environ 36m2
- une CUISINE / SALLE A MANGER de 50m2
- CHAMBRE 1 de 20m2 avec SALLE DE BAINS / WC
- CHAMBRE 2 de 18m2
- CHAMBRE 3 de 20m2
- CHAMBRE 4 de 20m2
- CHAMBRE 5 de 10m2
- SALLE D'EAU / WC

A l'étage :

- espace MEZZANINE de 20m2
- CHAMBRE 6 de 25m2 (sous combles)
- CHAMBRE 7 de 25m2 (sous combles, à finir)

Le gîte indépendant à côté de la maison est composé de :

Au rez de chaussée : salon / salle à manger / cuisine : 35m2
A l'étage : chambre et salle de bains / wc : 35m2

Derrière le gîte se trouve un bâtiment à usage de BUANDERIE / CHAUFFERIE de 20m2.

A côté, se trouve un autre bâtiment en pierres, composé de:

- une PIECE principale de 50m2 où se trouve une piscine
- une PIECE attenante de 40m2
- un espace CUISINE de 8m2
- une SALLE DE BAINS / WC de 8m2

Cette dépendance nécessitera quelques rénovations mais pourra parfaitement devenir un deuxième gîte ou un espace SPA détente.

Une GRANGE de 100m2 se trouve en bout de propriété.

La maison principale donne sur une large terrasse qui surplombe la piscine et offre de paisibles vues sur la campagne, sans vis-à-vis.

Le parc arboré de 16000m2 entoure la propriété.

Après quelques rafraichissements, voilà une très belle opportunité commerciale avec des locations assurées, parfaite aussi pour une grande maison de famille à la campagne, à voir !

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Bon / décoration prévu
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    350 m²
    Terrain de (m2)
    16 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    8
    Salles de Bains
    4
  • Particularités

    • Piscine
    • Grange
    • Pavillon d'amis