Superbe propriété de plain-pied sur 1,6 ha avec gîtes et piscine. Charente

Très belle situation avec vues pour cette spacieuse propriété située à 20 min d'Angoulême. Elle se compose d'une maison de 250 m² avec 6 chambres, d'un gîte de 70 m2 et de nombreuses dépendances, dont une maison à rénover avec piscine intérieure. Piscine extérieure et terrain de 16 000 m².
La propriété se situe dans un hameau, sur un terrain d'environ 16 000 m².

La maison principale offre de plain-pied :

- un spacieux HALL D'ENTRÉE de 20 m² avec WC
- un SALON d'environ 36 m²
- une CUISINE/SALLE À MANGER de 50 m²
- CHAMBRE 1 de 20 m² avec SALLE DE BAINS / WC
- CHAMBRE 2 de 18 m²
- CHAMBRE 3 de 20 m²
- CHAMBRE 4 de 20 m²
- CHAMBRE 5 de 10m2
- SALLE D'EAU/WC

À l'étage :

- espace MEZZANINE de 20 m²
- CHAMBRE 6 de 25 m² (sous combles)
- CHAMBRE 7 de 25 m² (sous combles, à finir)
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Le gîte indépendant à côté de la maison est composé de :

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger/cuisine : 35 m²
À l'étage : chambre et salle de bains/WC : 35 m²

Derrière le gîte se trouve un bâtiment à usage de BUANDERIE/CHAUFFERIE de 20 m².

A côté, se trouve un autre bâtiment en pierres, composé de :

- une PIÈCE principale de 50 m² où se trouve une piscine
- une PIÈCE attenante de 40 m²
- un espace CUISINE de 8 m²
- une SALLE DE BAINS/WC de 8 m²

Cette dépendance nécessitera quelques rénovations mais pourra parfaitement devenir un deuxième gîte ou un espace SPA détente.

Une GRANGE de 100 m² se trouve en bout de propriété.

La maison principale donne sur une large terrasse qui surplombe la piscine et offre de paisibles vues sur la campagne, sans vis-à-vis.

Le parc arboré de 16 000m² entoure la propriété.

Après quelques rafraichissements, voilà une très belle opportunité commerciale avec des locations assurées, parfaite aussi pour une grande maison de famille à la campagne, à voir !