Superbe mas gascon du 18ème sur 1 ha proche de Marciac. Gers

Midi-Pyrénées, Gers (32)

599 000 € ID: 161281

Située dans les collines du Gers, dans le sud-ouest de la France, à quelques minutes de Marciac (Festival de Jazz), vous trouverez cette superbe maison authentiquement restaurée par ses propriétaires.

Cette charmante propriété offre des caractéristiques traditionnelles et de bon goût combinées au confort de la vie moderne.

Un patio vitré relie la deuxième partie de la maison où se trouve une annexe indépendante, offrant un potentiel de location. 

Une longue allée privée mène au terrain ombragé auquel on accède par des portails électriques ; un grand espace de stationnement, un verger, une variété d'arbres matures, des arbustes, un étang avec une dépendance en pierre, des zones qui ont été rewildées, une grande terrace idéal pour recevoir.

La maison comprend :

Rez-de-chaussée -

Hall d'entrée 9.93m2 avec tomette au sol et 2 radiateurs, porte
Bureau 11.33m2 deux portes gainées de cuir s'ouvrent sur cette pièce de caractère avec fenêtre, tomette au sol, colombage mural
Salon 22.32m2 doubles portes-fenêtres intérieures mènent à cette belle pièce avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, parquet.

La porte à droite du hall d'entrée mène au grand;
CUISINE/SALLE A MANGER 34.84m2, tomette au sol, 3 fenêtres, 3 radiateurs, cantou avec poêle à bois, cuisine intégrée blanche bas et éléments hauts avec 3 feux gaz plus 1 feu électrique, four électrique, grand encastrement toute hauteur stockage avec poutres traditionnelles au plafond, mur en pierre caractéristique et mur en colombage.

Une porte de la cuisine mène à un couloir 10.61m2 avec tomette au sol, porte vers WC séparé 2.24m2, porte vers une belle SALLE DE BAIN 13.58m2 avec double vasque avec rangement meuble, sol carrelage, baignoire îlot, spots, poutres, radiateur , douche Italienne.

De ce couloir, il y a une porte vers un grand espace utilitaire/de stockage avec cave à vin, plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge, porte vers un placard électrique, porte vers la chaudière au fioul De Dietrich, sols en béton et porte vers le jardin.

De l'autre côté de ce couloir avec des rangements aménagés du sol au plafond se trouvent les 4 marches qui descendent une grande pièce qui est actuellement utilisée comme salle à manger de 33m2; porte-fenêtre coulissante donnant sur le jardin de devant avec terrasse carrelée.
La première chambre de 11,57m2 a un sol carrelé, des poutres au plafond, une fenêtre, une porte vers la salle de douche et une porte vers une deuxième chambre de 23,85m2 avec 3 petites fenêtres, un sol carrelé et une porte vers un petit couloir avec porte vers des WC séparés, un débarras et une troisième chambre 19.2m2

PREMIER ÉTAGE

Le large escalier en bois du hall d'entrée principal mène au premier étage. Un grand palier de 26,78 m2 actuellement utilisé comme coin salon supplémentaire avec parquet et une porte donnant sur le joli balcon mène à 7 chambres et une salle de douche

SE DÉPLACER
AÉROPORTS
Lourdes - 45 mn
Pau - 1h

SKI - 1h
Mirande 15 mn, Tarbes 30 mn, Marciac 5 mn
Golf de Pallane à 5mn

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    460 m²
    Terrain de (m2)
    10 272 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    8
    Salles de Bains
    3
  • Particularités

    • Double vitrage
  • Services dans l'environnement

    • Golf 5 km