Superbe manoir à vendre sur 1.6 ha avec deuxième maison et piscine. Charente

Poitou-Charentes, Charente

408 000 € ID: 137529
Sous compromis

Superbe maison en pierre rénovée avec beaucoup de soins et pour conserver toute son authenticité avec deux garages, dépendances, un bois, une cour fermée, jardin et piscine.
Entre Jarnac et Châteauneuf/Charente.

De belles et grandes pièces lumineuses, superbement décorées. Une cuisine artisanale en bois massif nouvellement aménagée avec des plans-de-travail en granit et un piano Aga.
Un appartement est mitoyen avec la maison, puis vous avez une maison d’amis/gîte avec deux chambres.
Une superbe opportunité.

Dans un village rempli d’histoire, pas loin d’un chemin Romain qui reliait Saintes à Rome, proche des ruines du Château qui a vu passer les plus grands acteurs de l’histoire de France du Moyen age, cette propriété vous charmera par ses secrets et son héritage. De magnifiques vues sur les vignes de la Grande-Champagne, production AOC pour le Cognac.

Située le long d’une petite route qui monte au village, la maison d’amis, les garages et les dépendances sur votre gauche. Vous avez une voie qui mène au très beau portail artisanal en chêne massif. En entrant, vous avez sur l’allée, la maison principale sur votre droite Dans ce même grand espace, vous pouvez amplement garer vos véhicules.

Le jardin est arborée est aménagé avec de beaux arbustes, fleurs mais également un bel espace de détente avec une terrasse et la piscine. Vous apprécierez la quiétude et beauté des couchers de soleil en Charente.
L’entrée principale est dans la tour. Vous pourrez admirer l’architecture de cet espace et serez baignés de lumière grâce à son toit en verre. Cette pièce et actuellement L’ HALL D’ENTRÉE avec un sol carrelé, murs en pierre exposées.

Sur votre droite, un SALON, actuellement utilisé en bureau et pourrait tout aussi bien devenir une salle-à-manger.
Sur votre gauche, la SALLE-À-MANGER avec une CHEMINÉE à foyer ouvert, actuellement utilisée en salon.

Sur votre gauche, vous avez la nouvelle CUISINE AMÉNAGÉE avec des portes doubles qui mènent à la terrasse. Les placards & rangements sont en bois massif, des plans de travail en granit et le nouveau piano électrique AGA. Le tout réalisé sur mesure par un artisan. Vous avez l’espace pour une grande table et chaises. Un escalier monte au 1er étage.

Derrière le salon et salle-à-manger et accessible depuis le hall, vous avez les DEUX 1ère CHAMBRES DOUBLES, un W.C. et une SALLE D’EAU.

A l’arrière de la maison, vous avez un autre accès à un 2ème HALL, qui dessert une BUANDERIE (avec point d’eau) qui pourrait être utilisé en bureau et aussi à la CHAUFFERIE. Une porte mène à une COUR INTÉRIEURE, entièrement fermée avec une jolie fontaine. D’ici vous pouvez accédez à un APPARTEMENT, une 2ème BUANDERIE, le CELLIER, un RANGEMENT et une CHAMBRE DOUBLE avec SALLE D’EAU. Cet espace est inhabituel par sa forme triangulaire et vous enchantera.

Au 1er étage, vous avez une SUITE PARENTALE après un grand PALIER avec des placards, SALLE-DE-BAIN et accès à la Tour depuis la chambre.
The first floor houses the MASTER SUITE comprising of large LANDING, with fitted cupboards. BATHROOM and BEDROOM. Loft and tower access from the bedroom.

Le bâtiment entre la maison et la maison d’amis/gîte contient la cuve de fuel de 3000L récemment nettoyée.

Sur la gauche et mitoyen au gîte, vous avez un GARAGE avec points d’eau et électricité, puis un ATELIER encore avec électricité.

Le GÎTE se compose de la manière suivante: HALL D’ENTRÉE, puis CUISINE ÉQUIPÉE et un SALON/SALLE-À-MANGER puis DEUX CHAMBRES DOUBLES, un W.C. et une SALLE-DE-BAIN. Vous avez la possibilité d’agrandir cet espace dans le garage/atelier si vous le désirez. Accès à un 2nd GARAGE (électricité) et autres DÉPENDANCES. Vues sur le bois.

Le bois a une riche faune et flore. Il y a de magnifiques chênes verts, rouvres et aussi de nombreuses fleurs sauvages dont au-moins 3 variétés d’orchidées.

DIMENSIONS Approximatives

Maison Principale

RDC
Salon: 28 m2
Entrée côté Tour: 9 m2
Salle-à-Manger: 31 m2
Cuisine: 27.5 m2
Corridor: 3 m2
W.C: 2.1 m2
Chambre 1 (avec accès à la salle-d’eau): 17 m2
Salle d’Eau: 5.5 m2
Chambre 2: 16 m2
Entrée arrière: 3.8 m2
Chaufferie: 3 m2
Buanderie: 8 m2

Cour intérieure: 30 m2
Buanderie 2: 3 m2

Appartement
Entrée: 2 m2
Rangement: 2.1 m2
Cellier: 2.6 m2
Corridor: 1.6 m2
W.C: 2 m2
Salle d’eau: 6 m2
Chambre: 16 m2

Étage
Palier: 11.7 m2
Salle des bain: 7m2
Chambre: 31 m2
Grenier: 43 m2

Maison d’amis/Gîte
Hall d’entrée: 6.4 m2
Cuisine: 9.8 m2
Salon/salle-à-Manger: 18.6 m2
Chambres: 11.9 & 12.2
Salle-de-Bain: 4.2 m2
W.C: 1.3 m2

Extérieur
Garage mitoyen au giîe: 23.1 m2
Atelier: 13.4 m2
Garage indépendant: 23 m2
Piscine 12 x 20, profondeur 1-1.8 m

Jardin approx 3,000 m2

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Terrain de (m2)
    16 240 m²
    Surface habitable (m2)
    295 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Pavillon d'amis
    • Grange
    • Broadbet internet