Superbe manoir à vendre avec gîte et piscine. Dordogne

Aquitaine, Dordogne

895 000 € ID: 138325

Superbe propriété d'architecte avec nombreuses dépendances, en position surélevée avec vues époustouflantes sur la campagne vallonée.
Rénovation haut de gamme mariant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.

Cette propriété nichée en flanc de colline, et à quelques kilomètres de Riberac, capitale du Périgord vert, offre un énorme potentiel en tout point de vue.

Elle se présente comme un petit hameau, composé d'une grande maison d'habitation sur 3 niveaux avec gite et garage attenant, un loft avec sa terrasse privative, un grand atelier d'architecte avec cuisine, un salon et sa cuisine d'été avec four à pain.

Grand jardin paysager avec piscine et bassin d'agrément.

Très belle opportunité commerciale pour chambres d'hôtes et gites de luxe, mais aussi bien adaptée à une profession libérale, qu'à une ou plusieurs grandes familles avec possibilité de revenus locatifs. * Position et localisation privilégiée
* Très beaux volumes
* Calme et tranquillité assurés
* En parfaite condition et sans aucun travaux à prévoir

MAISON PRINCIPALE sur 3 niveaux:

Rez-de chaussée:
- 2 chambres de respectivement 13,5m2 et 17,5m2, ainsi qu'une salle de bains d'approximativement 6m2, et 2 wc individuels.
- Une buanderie et lingerie de 23,5m2
- Gite attenant, comportant une chambre de 25,7m2, une cuisine de 8,4m2, et une salle d'eau de 4m2. 

Rez-de jardin:
- une grande cuisine aménagée et équipée de 27 m2
- Salon et salle à manger de 44m2 avec belle cheminée "panoramique".
- Grandes baies vitrées donnant sur une très belle terrasse couverte de 15m2
- Une chambre à coucher de 33m2 avec son propre dressing de 10m2, un wc et salle de bains attenante de 6 m2.
- Grand garage attenant et chaufferie

1er étage:
- Salon de 23m2
- Belle grande chambre de 31,5m2 avec dressing de 10m2, salle de bains de 5m2 et wc individuel.

LOFT:

- Hall d'entrée de 6,5m2
- Pièce à vivre de 55m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et comportant de grandes baies vitrées au Nord et au Sud
- un vestiaire et un local technique d'approximativement 3m2 chacun
- wc
- Une salle d'archives de 13 m2
- Un local de rangement avec entrée individuelle de 16m2

A l'étage, une chambre de 28,8m2 et salle d'eau et son dressing de 12m2.

ATELIER:

- Au rez-de chaussée, grand espace de 55m2 avec salle de réunion de 15m2 avec kitchenette et wc.
- Espace sur mezzanine d'approximativement 20m2.

EXTERIEURS:

- Salon d'été et sa cuisine avec four à pain (46m2)
- Bassin aquatique (35m2)
- Piscine 11,2 x 4,66 m

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété < 1 HA
    Surface habitable (m2)
    608 m²
    Terrain de (m2)
    7 303 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    5
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadbet internet
    • Grange
    • Pavillon d'amis
    • Piscine