Superbe, grande maison sur 1,7 ha avec gîte et piscine, dans un village. Gers

Sur 1,7 hectares de parc au centre d'un charmant village historique, vous trouverez cette spacieuse propriété de 11 chambres, actuellement exploitée comme un gîte prospère.

Magnifiquement et soigneusement présenté tout au long avec un impressionnant bar / salle de billard (vendu avec la licence IV), rez-de-chaussée et deuxième étage terrasses donnant sur les jardins bien entretenus et la piscine couverte.
Un grand grenier offre un potentiel de rénovation supplémentaire.

Vous entrerez dans la réception accueillante, traverserez la salle de petit-déjeuner, avec des portes menant à la terrasse (47m2) avec cuisine d'été, barbecue et zone de piscine. De la salle de petit déjeuner, vous trouverez la grande cuisine, qui bénéficierait d'une mise à jour ; une autre porte mène à une buanderie et une chambre froide.

Après le bar/salle de billiard vous trouverez les quartiers privés des propriétaires où il y a 2 chambres (20m2 et 30.5m2) chacune avec une salle de bain. Une grande cheminée ouverte fournit une pièce centrale merveilleuse au salon ouvert.

Retournez à l'entrée et vous trouverez une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme bureau)

Prenez l'escalier sur mesure éclairé par une fenêtre jusqu'au deuxième étage où vous avez 7 chambres conçues individuellement (19.5m2, 18.5m2, 18.5m2, 19.5m2, 20.5m2, 32.5m2, 32.5m2). Tournez à gauche en haut de l'escalier pour trouver 2 chambres avec une salle de bain en-suite qui créent une suite familiale. Suivez le couloir jusqu'aux 5 autres chambres, toutes dotées d'une salle de douche, de toilettes et d'un lavabo. Deux chambres ont accès à la terrasse sur le toit qui surplombe le terrain avec une piscine couverte et des vues sur le village et la campagne.

Le gîte de 2 chambres (57m2) est décoré avec goût et offre un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert avec des fenêtres à double exposition. La salle de bains est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Toutes les fenêtres et les portes ont des volets électriques.

Le terrain paisible avec vue sur les environs est bien entretenu avec une variété de fruits, de palmiers et d'arbres matures. Il y a beaucoup d'espace pour le stationnement des visiteurs.

Dans la région du Gers où de nombreuses activités touristiques sont organisées tout au long de l'année) Pour n'en citer que quelques-unes :
Marciac (festival de Jazz à Marciac), Country à Mirande, Salsa (festival Tempo Latino) à Vic Fezensac, courses et compétitions automobiles à Nogaro.

Pour vos déplacements :
-Marciac et Aire sur l'Adour à environ 20 km, Nogaro à 13 km.
-Aéroports : Toulouse ou Bordeaux à 2h, Pau à 46km, Tarbes Lourdes à 65km.
-Autoroute à 20 minutes d'Aire sur l'Adour.
Non loin et facilement accessibles : les Pyrénées et les pistes de ski, l'Océan Atlantique ou l'Espagne.