Spacieuse maison de campagne de 1 ha à vendre. Haute-Vienne

Maison de campagne exceptionnelle, accessible par un impressionnant portail électrique et une allée menant à la maison.

Cette propriété a été rénovée avec amour pour atteindre un niveau très élevé. Situé dans une zone rurale à seulement 1/2 km du joli village de Janailhac. L'accès à la route de Limoges est aisé et l'aéroport de Bellegarde n'est qu'à 34 km.

Un espace de vie aux proportions généreuses : une cuisine ouverte sur la salle à manger donne sur un magnifique jardin grâce à une baie vitrée équipée de stores électriques. Les murs intérieurs en pierre proviennent de Saint-Yrieix-la-Perche et le carrelage avec chauffage au sol de Coussac-Bonneval. La propriété regorge de superbes éléments, tant d'origine que modernes.

Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes séparées et une buanderie. Un grand salon avec une belle cheminée et un espace dédié à la télévision complète l'étage.

Deux chambres doubles élégamment aménagées, chacune avec sa luxueuse salle de bains, et une superbe suite parentale avec dressing (pouvant être transformé en chambre simple) et une salle de bains privative raffinée avec baignoire sur pieds offrant une vue imprenable sur la campagne grâce à ses quatre portes vitrées. Les trois chambres sont climatisées et équipées de volets en bois.

La mezzanine à l'étage dessert la suite parentale et l'une des chambres doubles.

La maison surplombe un garage double avec cave, buanderie et nombreux rangements. Le jardin est superbement entretenu et agrémenté d'une grande variété d'arbustes et de plantes intéressantes. Une partie du terrain est aménagée en potager, une terrasse et un abri de jardin.

Au fond du jardin, plus éloigné de la maison, se trouvent un champ et une grange.

La propriété est mitoyenne de son unique voisin sur un côté, mais grâce à sa situation et à son agencement, elle est totalement privée et la vue sur la propriété voisine est quasi inexistante.

Superficies des pièces :

Cuisine/Salle à manger : 64 m²

Salon : 42,9 m²
Coin TV : 12 m²
Couloir : 9,9 m²
Buanderie : 5,15 m²
Chambre : 21,6 m²
Salle de bains : 11,15 m²
Mezzanine : 24,7 m²
Chambre : 14,35 m²
Salle de bains : 7,85 m²
Couloir : 7,15 m²
WC 2,8 m²

Dressing : 9,85 m²

Chambre principale : 25,35 m²

Salle de bains : 23,3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr