Spacieuse maison bourgeoise avec vue sur un moulin. Lot-et-Garonne

Une magnifique propriété avec une vue imprenable sur un moulin historique. Si vous cherchez votre propre morceau de paradis français, le voici !
Un peu d'histoire : Cette maison bourgeoise en pierre a été construite au 15ème siècle par la famille du Général Nismes de l'armée napoléonienne.
Plus tard, les descendants la léguèrent à l'évêché, qui devint le presbytère de la commune.

Non loin de la ville médiévale de Vianne, à quelques pas des commodités et des restaurants et non loin d'un terrain de golf, vous trouverez cette spacieuse demeure.
Une vue imprenable sur le moulin historique et lorsque vous ouvrirez les fenêtres, le joli bruit de l'eau qui coule sera une musique à vos oreilles.
Les pièces spacieuses, le joli parquet, la cheminée et les hauts plafonds vous séduiront, elle a été rénovée avec beaucoup de goût.

La maison principale offre un rez-de-chaussée surélevé, des combles, un sous-sol, un garage, un bureau indépendant et une terrasse couverte.

Rez-de-chaussée surélevé d'environ :
Un long couloir - 30m2
Salon - 47m2
Cuisine équipée - 46,5m2
Grand cellier - 26m2 (peut être facilement transformé en salle à manger par exemple ou autre type de pièce)
Suite parentale - 28,4m2 avec baignoire -7,8m2
WC avec lavabo - 2m2

1er étage environ :
Palier - 3,5m2
1ère chambre - 24,5m2
2ème chambre - 24,9m2
Salle de bain avec WC - 6m2
Grenier - 156m2

Sous-sol :
Garage : 47.1m2
Espace de stockage - 28,4m2
Débarras - 30m2
Cave - 46,5m2

Un grand bureau avec WC et lavabo : 50.2m2 en mettant un escalier vous aurez un 1er étage de même taille, peut facilement être transformé en gîte car non seulement séparé de la maison mais a également son entrée sur la route. Le bureau dispose d'une grande veuve en demi-cercle qui rend la pièce très lumineuse et aérée.
La terrasse couverte - 43,4m2

Dehors :
Les jardins - une partie informent de la maison et l'autre entre la maison et le bureau avec un ancien escalier en pierre à côté du bureau qui mène aux greniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr