Sausset les Pins - Villa près mer secteur Côte Bleue. Bouches du Rhône

A l'ouest de Sausset les pins (13960), Superbe maison d'architecte récente (2004) comprenant 4 belles chambres, en parfait état et remarquablement lumineuse, assise sur le rocher à proximité de la mer et de la Calanque Bleue.

Magnifiques anses et plages sur ce secteur de la Méditerranée.

Le choix de matériaux nobles lors de sa conception (marbres, bois, équipements, fermetures …) confère à cette élégante maison sérénité et confort ainsi qu'un classement consommation énergétique B.

Ses 6 pièces principales sont vastes, exposées Sud et largement ouvertes sur l’extérieur avec terrasses et balcon.

Sur un terrain de 1 800m² piscinable, la propriété bénéfice, sans être isolée pour autant, d’un environnement protégé. Secteur particulièrement recherché et calme.

A proximité des services, gare, commerces et écoles de La Couronne et de Sausset les pins. Aéroport de Marseille-Marignane et gare TGV à moins de 30 minutes. Marseille en 40 minutes par le train de la Côte Bleue.

Pas de vis à vis pour cette demeure totalisant 180m² habitables, nichée au cœur d'un vallon - donc à l'abri du Mistral - La maison est érigée sur un terrain arboré de plus de 1860 m² imaginé et créé par un paysagiste qui a su faire cohabiter avec harmonie de très nombreuses variétés d'arbres et de végétaux.
L'environnement est d'un grand calme, la propriété se situe en zone naturelle protégée à proximité notamment de la Calanque Bleue et de la plage de Sainte Croix.

6 pièces dont 4 chambres composent les espaces de vie de cette demeure, répartis comme suit :

- Au rez de chaussée :

Nous trouvons un hall d'entrée desservant 3 chambres orientées Sud et disposant chacune d'un accès au jardin (l 'une de ces chambres est actuellement dédiée à un bureau ouvert sur terrasse), 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé, et enfin un petit cagibi.
La maison étant construite sur le rocher, se situent également à ce niveau un garage, une cave à vin et une buanderie.

- Au 1er étage :

S'y déploient un spacieux salon séjour / salle à manger de plus de 60m² disposant d'une cheminée ainsi que d'un accès direct à une agréable et vaste terrasse avec pergola orientée sud, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, ouverte sur terrasse couverte d'environ 29m² , également orientée Sud.

- Au 2ème étage :

Niveau entièrement dédié à la suite parentale à laquelle on accède par une pièce palière de 5,50 m².
Ce confortable espace d'environ 33m² dispose d'une salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ainsi que d'un grand dressing séparé. Suite parentale ouverte sur balcon offrant une belle vue dégagée.

Éléments complémentaires :
- Possibilité d'installer une piscine sur l'avant de la maison, à l'abri de tout regard
- Double vitrage et volets électriques haut de gamme
- Chauffage central en parfait état
- Chauffe eau solaire avec panneau photovoltaïque
- Propriété raccordée à la fibre internet
- Possibilité de garer plusieurs véhicules en sus du garage

- DPE consommation classe B
- Taxe foncière : 2800 Euros<